3-Schlafzimmer-Villa in Samobor

Luxuriöse, moderne, neu gebaute Villa zum Verkauf in Samobor, Donji Giznik. Diese exklusive, zeitgenössische Immobilie bietet 286 m² Wohnfläche mit einem privaten Wellnessbereich und Swimmingpool auf einem 357 m² großen Grundstück. In einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Viertel von Samobor, im ruhigen Wohngebiet Donji Giznik gelegen, ist dieses Haus für Käufer konzipiert, die einen hohen Lebensstandard, Privatsphäre, Komfort und moderne Architektur suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Bauqualität, elegante Designlösungen und sorgfältig ausgewählte Materialien aus und bietet ein seltenes Luxusniveau auf dem Immobilienmarkt. Die Hauptebene umfasst ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Holzkamin und eine große moderne Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum angelegten Garten. Die obere Ebene verfügt über eine ruhige Nachtzone mit drei Schlafzimmern. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, während das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und ein eingebautes Wasseraufbereitungssystem. Sicherheits- und Smart-Home-Technologie sind in der gesamten Immobilie integriert. Die Eingangstür ist sicherheitsverstärkt mit biometrischer Fingerabdruck-Entriegelung, das gesamte Haus wird durch eine Alarm- und Videoüberwachung geschützt, und hochwertige technische Installationen sorgen für Komfort und Sicherheit. Parkmöglichkeiten sind vorhanden mit einem überdachten Carport für zwei Autos und zusätzlichen Stellplätzen im Hof für bis zu vier weitere Fahrzeuge, was es ideal für Familien und Gäste macht. Eine separate Wellness-Ebene ist als private Entspannungsoase konzipiert. Sie umfasst eine Sauna, einen Whirlpool, einen TV-Bereich, einen Kühlschrank, ein Schlafsofa und ein zusätzliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Alle Installationen sind vorbereitet, sodass der Bereich bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Große Schiebetüren öffnen sich zum Loungebereich im Freien, zur Sonnenterrasse mit Solardusche und zu einem 9 x 4 Meter großen Swimmingpool mit eigener Wärmepumpe und vollautomatischer Pooltechnik. Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, einen Holzkamin im Wohnzimmer und eine zusätzliche 5-kW-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Der Garten profitiert von einem automatischen Bewässerungssystem. Eine hochwertige bioklimatische Pergola ist im Lieferumfang enthalten, komplett möbliert, mit ferngesteuerten verstellbaren Dachlamellen, eingebauten Heizungen und einer vollständig zu öffnenden Verglasung. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses, modernes Haus in Samobor Donji Giznik zu kaufen. Die erstklassige Lage, die außergewöhnliche Bauqualität, das zeitgemäße Design, die Wellnesszone, der Pool und die Premium-Ausstattung machen es ideal für das Familienleben oder als hochwertige langfristige Immobilieninvestition in Kroatien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-44317 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern