2-Schlafzimmer-Villa in Bale

Moderne möblierte Villa mit Pool und Sauna zum Verkauf in Istrien! Entdecken Sie eine atemberaubende moderne Villa mit Swimmingpool und Sauna in der Nähe von Bale, einer der charmantesten Städte Istriens. Bale liegt an der Westküste Istriens, eine historische Steinstadt auf einem Hügel, umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen, nur 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Mit durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr bietet diese Gegend ein ideales mediterranes Klima für einen luxuriösen Lebensstil oder eine Investitionsmöglichkeit. Diese außergewöhnliche, neu gebaute Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 241 m², darunter 145 m² Innenfläche, eine 59 m² große Terrasse und ein 37 m² großer Außenpool. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche sowie eine Gästetoilette, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna – perfekt für Entspannung in den kühleren Monaten. Der erste Stock besteht aus einem geräumigen Flur und zwei großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer 33 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Blick und einem ruhigen Ort zum Entspannen. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und verfügt über eine große Terrasse für Mahlzeiten im Freien, einen Swimmingpool mit Sonnendeck und wunderschön angelegte Gärten. Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Wärmepumpe und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. Zwei private Parkplätze sind für zusätzlichen Komfort vorhanden. Diese voll möblierte Luxusvilla wird von einer juristischen Person verkauft, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Dank ihrer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres und ihrer hochwertigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen oder ein perfektes Zuhause für diejenigen, die einen ruhigen mediterranen Lebensstil suchen. Ref: RE-U-36854 Die zusätzlichen Gesamtausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Modern