6-Schlafzimmer-Haus in Saint Pierre La Mer

Schönes Dorf mit allen Geschäften und Restaurants, 15 Minuten von Beziers, 15 Minuten von Narbonne, 10 Minuten von den Stränden und in der Nähe des geschützten Naturparks La Clape. Entdecken Sie dieses prächtige Haus im bürgerlichen Stil, das ursprünglichen Charme mit modernem Komfort verbindet und über 300 m2 Wohnfläche verfügt, darunter 6 Schlafzimmer plus ein ausbaubarer Dachboden. Ideal gelegen, nur 10 Minuten von den Stränden von Saint-Pierre-la-Mer entfernt, wird Sie dieses Anwesen mit seinen geräumigen Wohnbereichen, dem ehemaligen Weinkeller und dem großen Garten mit Swimmingpool begeistern. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Erdgeschoss = 25 m2 Eingangshalle mit Zugang zum Garten + 52 m2 Wohnzimmer + 19 m2 Einbauküche (Ober- und Unterschränke, Kochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Spüle, amerikanischer Kühlschrank) + 18 m2 Sitzecke. 1. Stock = 20 m2 Flur + 4 Schlafzimmer von 19,8 m2, 19,8 m2, 19 m2 und 19,5 m2 + 10 m2 Badezimmer, das renoviert werden muss (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet) + WC + Waschbeckenbereich. 2. Stock (kürzlich renoviert) = 13,5 m2 Flur + 2 Schlafzimmer von 19,5 m2 und 20,3 m2 + 8 m2 Zimmer + 4,4 m2 Flur + 51 m2 Dachboden. Außenbereich = Vorhof und Parkplatz + Tor (wird installiert) + ehemaliger 200 m2 großer Weinkeller mit alten Weintanks (neues Dach) + hintere Terrasse mit Blick auf den Garten mit Swimmingpool (9,5x4m, Chlor) + Hauswirtschaftsraum + Grill und Brotbackofen. Sonstiges = Gaszentralheizung + Grundsteuer von ca. 4000 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 5019 Euro und 6791 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + gute Lage im Herzen des Dorfes in der Nähe von Geschäften/Restaurants und in einer ruhigen Gasse + Dach in gutem Zustand. Preis = 599.000 Euro (Ein Muss!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 90719 Grundstücksgröße: 300 m2 Grundstücksgröße: 1.801 m2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 1 Referenz: FP675000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Küstennah Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten