5-Schlafzimmer-Haus in Cers

Ein großes, lebendiges Dorf mit allen Annehmlichkeiten, ideal gelegen, nur 5 Minuten von der Autobahn, 10 Minuten vom Flughafen Beziers/Cap d'Agde und 10 Minuten von den Stränden entfernt! Wunderschöne, komplett renovierte moderne Villa in einer sicheren Residenz. Sie bietet eine Wohnfläche von 200 m2 mit großzügigen Volumen, bestehend aus 4 bis 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Waschraum, einer voll ausgestatteten Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem Mezzaninbereich sowie einer Garage, einer wunderschönen, voll ausgestatteten Sommerküche, einem Bouleplatz, einer Terrasse und einem beheizten Swimmingpool, alles auf einem ruhigen 1350 m2 großen Grundstück. Erdgeschoss = Großer Eingangsbereich von 11 m2 + voll ausgestattete Küche von 13,08 m2 (Bar, amerikanischer Kühlschrank, Elektrobackofen, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle) + wunderschöner, ultraheller Wohnbereich von 55,46 m2 mit großen Schiebetüren zum Pool + Flur von 3,32 m2 + WC und Waschtisch von 2,58 m2 + Flur von 8,15 m2 mit Einbauschränken + Schlafzimmer von 11,73 m2 (französische Türen zum Pool) + Arbeitszimmer (oder gelegentliches Schlafzimmer) von 7,61 m2 + Badezimmer von 7 m2 (Badewanne, Waschtisch, beheizter Handtuchhalter) + WC von 0,50 m2 + Flur von 4,85 m2 + Schlafzimmer von 10,93 m2 (französische Türen nach außen) + Mastersuite von 14 m2 (Kleiderschränke) mit eigenem Duschbad von 3 m2 (Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchhalter) + Hauswirtschaftsraum/Vorratsküche von 12,71 m2 + Garage von 20 m2 mit elektrischem Tor. 1. Stock = Mezzanin von 12 m2 (ideal als Büro) + Mastersuite von 17 m2 mit Schlafzimmer, eigenem Duschbad (bodengleiche Dusche, Waschtisch) und WC + private Terrasse von 7,50 m2, ideal zum Sonnenbaden. Außenbereich = Schönes, pflegeleichtes und ansprechend angelegtes 1350 m2 großes Grundstück + wunderschöne Sommerküche von ca. 30 m2 (voll ausgestattet) mit großen Schiebetüren + großer beheizter Pool mit Wärmepumpe, 12 x 6m (Südausrichtung) + Bouleplatz + Brunnen mit Bohrung. Zusätzliche Merkmale = Komplett renoviert (Elektrik, Sanitär, Dach) + Doppelverglasung + Fliesenböden + kanalunabhängige Klimaanlage + an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen + in einer sicheren Residenz gelegen + jährliche Nebenkosten ca. 400 Euro/Jahr + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1985 Euro und 2685 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 2500 Euro. Preis = 599.000 Euro (Wunderschön!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 93911 Grundstücksgröße: 200 m2 Grundstücksfläche: 1.350 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Referenz: CB629640EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Küstennah Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten