5-Schlafzimmer-Haus in Saint Chinian

Ein friedliches Weiler ohne lokale Geschäfte, 5 Minuten von Pardailhan, 10 Minuten von Saint-Chinian (einem wunderschönen und lebendigen Dorf mit mehreren Restaurants, einem Wochenmarkt, das zu den Top-Dörfern der Welt zählt) und 50 Minuten von den Stränden entfernt! Einzigartig! Prächtiges Steinfarmhaus voller Charakter und mit außergewöhnlich großzügigen Volumen! Ein wirklich einzigartiges Anwesen im Herzen der Garrigue-Landschaft! Es bietet eine Wohnfläche von 300 m2, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, 5 Schlafzimmern, darunter eine erhabene Master-Suite mit Panoramablick auf die Hügel, 2 Bädern sowie einem Büro und einem Freizeitbereich! Darüber hinaus gibt es mehrere geräumige Keller (insgesamt ca. 100 m2) zusammen mit einem überdachten Garagenbereich. Mehrere intime Außenbereiche verschönern das Anwesen, darunter Terrassen, eine Pergola und ein Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick! Alles in einer wahren Oase des Friedens, im Herzen der Hügel, mit 1,5 Hektar Land! Um Ihre Vorstellungskraft weiter anzuregen, gibt es auch ein altes Steingebäude, das renoviert werden könnte und derzeit eine Fläche von 26 m2 bietet (Möglichkeit, mindestens 2 zusätzliche Ebenen zu schaffen). Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliches Land mit einer alten Steineinsturz zu erwerben. Ein wirklich einzigartiges Anwesen in einer außergewöhnlichen Umgebung! Steingebäude Gebäude, das komplett renoviert werden muss (ideal für die Schaffung eines Gästehauses), bietet derzeit 26 m2 Erdgeschossfläche mit der Möglichkeit, 2 zusätzliche Ebenen zu schaffen. Steinhaus Keller = 3 Keller (insgesamt ca. 100 m2). Erdgeschoss = 60 m2 Wohnfläche, bestehend aus einer offenen Küche mit (Unterschränken, Spüle, Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank) und einem Wohnzimmer mit Holzofen + großer Eingangsbereich von 17,68 m2 + Badezimmer von 4,68 m2 (Badewanne, Waschtisch, WC und beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 15 m2 mit Kleiderschränken + Schlafzimmer von 16 m2 mit Kleiderschränken + zugänglich über eine Außentreppe aus Stein und einen elektrischen Mobilitätslift. 1. Stock = Großer 27 m2 großer Bereich (Freizeitbereich) mit französischen Türen zur Vorderseite des Hauses + erhabene 37 m2 Master-Suite mit einem prächtigen originalen Steinkamin und einem großen Panoramafenster mit atemberaubendem Blick + Bürobereich (oder Ankleidezimmer) von 10,74 m2 + Schlafzimmer von 15,62 m2 + großes Duschbad von 15,70 m2 (Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 11 m2. Außenbereich = 1,5 Hektar Land im Herzen der Garrigue und der Hügel + mehrere Terrassen mit charmanten Steintreppen + Pergola mit natürlichen Weinreben + überdachte Garage von 22,46 m2 + eingebauter Infinity-Pool (mit Liner, chlorbehandelt, 10x5m) mit atemberaubendem Blick. Zusätzliche Merkmale = Brandneue hochwertige Doppelverglasung + Fliesenböden + Holzofen + Öl-Zentralheizung + Klärgrube (wartet auf Genehmigung) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 4920 Euro und 6720 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 654 €. Preis = 595.000 Euro (Außergewöhnlich!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 86222 Grundstücksgröße: 300 m2 Grundstücksgröße: 14.940 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Referenz: PC619920EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Schwimmbad Terrasse Mit Grundstück/Garten