Außergewöhnliches einstöckiges Anwesen mit Swimmingpool in Charente-Maritime

Außergewöhnliches einstöckiges Haus, Baujahr 2007, das eine geräumige, komfortable und bemerkenswert helle Wohnatmosphäre bietet. Geschmackvoll dekoriert und über die Jahre sorgfältig gepflegt, aktualisiert und verbessert, wird das Anwesen über einen Tor-Eingang erreicht, der entlang einer privaten Asphaltauffahrt direkt zum Wohnhaus führt. Die einladende Eingangshalle öffnet sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Hauptwohnraum mit einer gemütlichen Lounge, einem offenen Essbereich, einer funktionalen Küche und einem schönen Wintergarten mit motorisierten Jalousien für ganzjährigen Komfort. Die Schlafräume umfassen drei Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Mastersuite mit eigenem Duschbad, WC und direktem Zugang zur Terrasse. Ein zweites Vollbad mit WC und ein separater, eigener Waschraum erhöhen die Funktionalität des praktischen Grundrisses. Konzipiert für maximalen Komfort und Energieeffizienz, verfügt das Haus über isolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung und eine reversible Wärmepumpe, die ganzjährig für eine vollständige Klimatisierung sorgt. Im Außenbereich befindet sich das Haus auf über einem Hektar umliegender Gärten und Grundstücke, die ein friedliches Refugium mit einem einladenden privaten Swimmingpool und einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf die Landschaft bilden. Praktische Nebengebäude umfassen eine angeschlossene Garage und einen Anbau als Abstellraum. Ideal gelegen in Charente-Maritime, nur wenige Gehminuten von einer Grundschule entfernt, in der Nähe von Barbezieux und Jonzac und nur 40 Minuten von Bordeaux über die Autobahn N10, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Ruhe. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer Immobiliensuche in Frankreich zu unterstützen, kontaktieren Sie Catherine DANNREUTHER, (Gérante) unter +33 (0)5 45 98 00 98 oder per E-Mail: [email protected] Preis: 424.000 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Honorare zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare: 400.000 €. Notarkosten zuzüglich.