5-Schlafzimmer-Haus in Cessenon Sur Orb

Ein sehr begehrtes und malerisches Dorf am Flussufer im Herzen des Orb-Tals, das eine vollständige Palette von Annehmlichkeiten bietet (Bars, Restaurants, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Schulen, Supermarkt, :). Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Saint-Chinian, 25 Minuten von Beziers und 35 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt. Eine 2005 erbaute Villa in perfektem Zustand, die 152 m2 Wohnfläche bietet, bestehend aus einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, 5 Schlafzimmern (einschließlich einer Master-Suite), 2 Bädern und einer Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem attraktiven, angelegten 681 m2 großen Grundstück mit einem beheizten Swimmingpool, einer großen Terrasse, einer Pergola und einem Petanque-Platz! In einer ruhigen Wohnanlage gelegen, mit schöner Aussicht und nur wenige Meter vom Fluss entfernt! Erdgeschoss = Großer, heller 62 m2 Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche (Ober- und Unterschränke, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroherd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) mit einer prächtigen Kathedralendecke von über 4 m Höhe + 8 m2 Flur + 12,97 m2 Schlafzimmer (Einbauschränke und französische Türen zur Terrasse) + 12,08 m2 Schlafzimmer (Einbauschränke) + 11,93 m2 Schlafzimmer (Einbauschränke) + 10 m2 Badezimmer (Badewanne, WC, Waschtisch, ebenerdige Dusche) + 20 m2 Master-Suite mit Schlafzimmer (französische Türen mit Zugang zur Terrasse) und angrenzendem Duschbad (ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch, beheizter Handtuchhalter) + 22 m2 Garage mit elektrischem Tor und Spüle + 0,80 m2 WC. 1. Stock = 15,74 m2 Schlafzimmer (oder Homeoffice). Außenbereich = Attraktives, landschaftlich gestaltetes und von Bäumen gesäumtes 681 m2 Grundstück + überdachter Parkplatz vor dem Haus + Petanque-Platz + beheizter 9,5 × 4m Muschel-Swimmingpool (chloriert) mit großer Terrasse + Terrasse und Pergola von ca. 35 m2. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale = Kanalisierte reversible Klimaanlage + Fliesenböden in den Wohnbereichen und Holzböden in den Schlafzimmern + Doppelverglasung + elektrische Rollläden und Holzläden + Deckenventilator + Anschluss an die Kanalisation + Möbel verhandelbar + keine Arbeiten erforderlich + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1550 Euro und 2096 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1300 Euro. Preis = 420.120 Euro (Ein wirklich reizvolles Anwesen, nur wenige Meter vom Fluss entfernt!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 91143 Objektgröße: 152 m2 Grundstücksgröße: 681 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Referenz: C420120EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten