4-Schlafzimmer-Haus in Esperaza

Große Stadt mit allen Annehmlichkeiten, nur 30 Minuten von Limoux, 1 Stunde von den Skigebieten, 1h20 von Perpignan und seinem Flughafen und 1h30 von Spanien entfernt. Charmantes Charakterhaus, Baujahr 1974 im Art-Déco-Stil, mit einer Wohnfläche von 163 m2, bietet 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Heizungsraum/Sommerküche, eine Veranda, eine Terrasse und eine Garage, alles auf einem 511 m2 großen Grundstück mit herrlichem Panoramablick! Erdgeschoss = Veranda von 3,67 m2 + geräumiger Flur von 12 m2 mit Deckenventilator + Wohnzimmer von 24 m2 zur Veranda hin geöffnet + Veranda von 8,30 m2 + große Küche von 21,32 m2 (ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Spüle, originalem Kamin) + WC von 1,50 m2 + Garage von 16,88 m2 mit elektrischem Tor + Heizungsraum/Sommerküche von 17 m2 mit Spüle/Arbeitsplatte/direktem Zugang zum Garten. 1. Stock = Flur von 6 m2 mit Deckenventilator + Schlafzimmer von 14,91 m2 mit großen Schränken und schönem originalem Parkettboden + Schlafzimmer von 15,85 m2 mit großen Schränken und französischen Türen zur Terrasse + Terrasse von ca. 10 m2 mit atemberaubendem Blick + Badezimmer von 7,96 m2 (mit originalem Waschbecken, Badewanne, Dusche und Zugang zur Terrasse) + Schlafzimmer von 16,30 m2 + Schlafzimmer von 12,22 m2 + WC von 2,19 m2. Außenbereich = Angenehmer 511 m2 großer Terrassengarten mit atemberaubender Aussicht + Terrasse von 10 m2 im 1. Stock. Sonstiges = Traditionelle Bauweise + Gaszentralheizung + alle Fenster sind doppelt verglast + Holzläden + Dach in gutem Zustand + an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2330 Euro und 3200 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1770 Euro. Preis = 239.480 Euro (Eine entzückende Immobilie! In der Nähe von Skigebieten und der spanischen Grenze!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 82834 Objektgröße: 163 m2 Grundstücksgröße: 511 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Referenz: QL254880EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse Mit Grundstück/Garten