3-Schlafzimmer-Haus in Faugeres

Gelegen zwischen Meer und Bergen, in einem charmanten Dorf mit wenigen Annehmlichkeiten, weniger als 10 Minuten von allen Geschäften und Bedarieux, 25 Minuten von Beziers und der Autobahn und 35 Minuten von den Stränden entfernt. Dieses prächtige Steinhaus im Herzen eines für seine Weine bekannten Dorfes verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Mit 177 m2 Wohnfläche bietet es schöne Raumhöhen, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung und hochwertige Armaturen. Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und große, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Draußen können Sie die Sonnentage auf dem angenehmen 50 m2 großen Innenhof und der Dachterrasse genießen, ideal zum Entspannen oder Bewirten. Ein zusätzlicher Bonus: Das Haus kann in 2 separate Wohneinheiten umgewandelt werden, was großes Potenzial für ein Familienprojekt oder eine Mietimmobilie bietet. Ein echter Kokon mit rustikalem Charme, eingebettet in eine typische Hinterlandslandschaft. Erdgeschoss = Eingang über einen großen 50 m2 großen Innenhof mit Treppen zur Küche + 15,4 m2 großer Freizeitraum mit Blick auf die Straße + 7,4 m2 Abstellraum + 30,4 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC) mit Zugang zum Innenhof + 2 separate Keller von 14 m2 und 29 m2 (gewölbt). 1. Stock = 12 m2 großer Eingangsbereich mit Treppen zu einer Dachterrasse + 36 m2 großes Wohnzimmer mit 15 m2 großem Zwischengeschoss + 28 m2 große Küche (Einbauküche, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Spüle) + 11,5 m2 Schlafzimmer mit Hochbett + 15,9 m2 Schlafzimmer + 7 m2 großes Badezimmer (Badewanne, 2 Waschbecken, WC). 2. Stock = 32 m2 große Dachterrasse. Außenbereich = 50 m2 Innenhof + 32 m2 Dachterrasse. Extras = Jährliche Grundsteuer von 970 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1261 Euro und 1707 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + reversible Klimaanlage + Doppelverglasung. Preis = 235.000 Euro (Schönes Steinhaus im Herzen des Dorfes!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 88803 Objektgröße: 177 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: FB246000EE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse