4-Schlafzimmer-Haus in Vailhan

Ein sehr schönes Weiler am Ufer eines Sees, ohne Geschäfte, aber mit einem Restaurant, 10 Minuten von Roujan und Neffies, 25 Minuten von Beziers, 20 Minuten von Pezenas und 35 Minuten von den Stränden entfernt. Ein Steindorfhaus, das modernisiert werden muss, in einem charmanten, malerischen Weiler gelegen, der besonders für seinen schönen Badeteich bekannt ist. Das Haus bietet ca. 170 m2 Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern und 2 Arbeitszimmern, zwei Bädern und zwei schönen Terrassen. Es profitiert auch von einem schönen Garten von ca. 440 m2, ein echter Vorteil, um die Sonnentage optimal zu nutzen. Ein charmantes Projekt, das relativ wenig Arbeit erfordert und sich ebenso gut als Hauptwohnsitz oder als schönes Feriendomizil eignen würde. Eine wunderbare Gelegenheit für diejenigen, die ein charaktervolles Haus in einer ruhigen und authentischen Umgebung suchen. Erdgeschoss = 3 Keller, die Teil der Wohnfläche des Hauses sind, darunter ein ehemaliger Stall und ein Gewölbekeller. 1. Stock = 4,8 m2 Eingangshalle + 18 m2 Küche (Spüle, Schrank, Dunstabzugshaube, Herd, Kühlschrank, Elektrobackofen) mit Zugang zu einer 13 m2 großen Terrasse und Blick auf den Garten + 40 m2 Wohnzimmer + 9 m2 Schlafzimmer + 3 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + 14 m2 Arbeitszimmer mit einer Nebentreppe zum zweiten Stock + 7 m2 Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) + 3 m2 Flur mit der Haupttreppe zum zweiten Stock. 2. Stock = 25 m2 Schlafzimmer mit Dachschräge + 5,6 m2 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC) + 17 m2 Schlafzimmer, das zu einem 16,4 m2 großen Schlafzimmer führt, welches wiederum zu einem 16 m2 großen Arbeitszimmer mit Zugang zu einer 10 m2 großen Terrasse und Zugang zur Nebentreppe führt. Außenbereich = Attraktiver Eingangshof + Garten von ca. 440 m2 mit 3 Brunnen + 2 Terrassen nach Osten und Westen ausgerichtet. Sonstiges = Grundsteuer von 566 Euro + Ölzentralheizung + Doppelverglasung + geringfügige Modernisierungsarbeiten erforderlich. Preis = 239.000 Euro (Tolle Lage, ein schönes Projekt in einem schönen Weiler in der Nähe von Süßwasser-Badestellen) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 90587 Objektgröße: 170 m2 Grundstücksgröße: 621 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Referenz: VR239000E Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse Mit Grundstück/Garten