5-Schlafzimmer-Villa in Pješčana Uvala

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, glamouröse Luxusvilla in Medulin, eine erstklassige Immobilienmöglichkeit, nur 500 Meter von der Adria entfernt. In der angesehenen Nachbarschaft Pješčana Uvala gelegen, bietet diese moderne Residenz einen anspruchsvollen Lebensstil in einem der gefragtesten Touristenziele Istriens, Kroatien. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 470 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 816 Quadratmetern und verbindet perfekt modernes architektonisches Design mit der natürlichen Schönheit der istrischen Halbinsel. Medulin ist bekannt für sein reiches Kulturerbe und seine Verwandlung von einem traditionellen Fischerdorf in ein erstklassiges mediterranes Reiseziel. Dieses Luxushaus bietet einen friedlichen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens und bleibt gleichzeitig bequem in der Nähe der dynamischen Zentren von Pula und der geschützten archäologischen Schätze der Halbinsel Vižula. Das Haus ist durchdacht auf drei funktionale Ebenen verteilt, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht und Komfort zu maximieren. Die Kellerebene verfügt über eine private Garage, einen eigenen Fitnessraum, einen Billardraum zur Unterhaltung, ein Badezimmer und einen Waschraum. Im Erdgeschoss umfasst der offen gestaltete Wohnbereich eine moderne Küche, einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die obere Etage ist dem Ruhen gewidmet und beherbergt vier weitere geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Im Außenbereich ist der sorgfältig angelegte Garten für Privatsphäre vollständig eingezäunt und verfügt über einen privaten Swimmingpool mit einem eigenen Liegebereich. Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl für ein hochwertiges Familienhaus oder eine lukrative Investition auf dem Luxus-Ferienvermietungsmarkt dar. Die Villa wird im Endstadium des Baus ohne Möbel angeboten, was dem neuen Eigentümer die einmalige Gelegenheit gibt, die Inneneinrichtung nach seinen genauen Vorstellungen und Vorlieben zu personalisieren. Ref: RE-U-45472 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Fitnessraum, Garten, Modern