8 Schlafzimmer Sonstiges in Pješčana Uvala

Atemberaubendes touristisches Anwesen mit 5 Apartments in bester Lage in Pješčana Uvala, nur 300 m vom Meer entfernt Pula, die größte Stadt Istriens, liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel, eingebettet in eine natürlich geschützte Bucht. Die Stadt verfügt über eine reiche Geschichte in den Bereichen Weinbau, Fischerei, Schiffbau und Tourismus und dient gleichzeitig als wichtiger Transit hafen. Seit der Römerzeit ist Pula das kulturelle Zentrum Istriens und beherbergt zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter den Triumphbogen der Sergier, den Augustus tempel und die Zwillingstore. Ihr berühmtestes Denkmal ist jedoch die prächtige Arena, in der den ganzen Sommer über Filmfestivals und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Pula ist gut angebunden über Straße, Schiene, Meer und Luft, wobei der Flughafen nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Eine kurze Fahrt vom Herzen Pulas entfernt bietet diese exquisite Villa mit Swimmingpool eine Gesamtwohnfläche von 530m². Die Villa ist als hochwertige Wohnimmobilie konzipiert und in fünf separate Einheiten unterteilt. Vier dieser Apartments sind vermietet, während ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern derzeit als privater Wohnsitz genutzt wird. Jede Einheit verfügt über eine schöne Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia mit Zugang zu einem einzigartigen beheizten Pool mit Wasserfall system. Drei der Apartments sind Zweizimmerwohnungen, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Terrasse bestehen. Die restlichen beiden Einheiten umfassen ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Studio. Auf einem 763m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Anwesen einen wunderschön angelegten Garten, eine Garage, fünf Parkplätze und einen Grillplatz. Der üppige mediterrane Garten beherbergt eine vielfältige Auswahl an Pflanzen, von Palmen und Zitronen bis hin zu Avocados und Mangos, die alle durch ein spezielles Bewässerungssystem gepflegt werden. Eine charmante Pergola mit einem handgefertigten Steintisch bietet den perfekten Rahmen, um sich zu entspannen und diese ruhige Oase in vollen Zügen zu genießen. Die Villa ist mit neun Klimaanlagen, einer Zentralheizung in einem der Apartments und einer Gasheizung ausgestattet. Sie wird voll möbliert verkauft. Mit ausgezeichneten Belegungsraten während der Touristensaison und herausragenden Gästebewertungen bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein äußerst erfolgreiches Mietgeschäft zu übernehmen und eine schnelle Kapitalrendite zu gewährleisten. Diese Villa ist ein seltenes Juwel, das sowohl Charakter als auch einen üppigen Gartengarten in einer der begehrtesten Lagen von Pula bietet. Ref: RE-U-37399 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Garten, Urbanisiert