12 Schlafzimmer Sonstiges in Valtura

Apartmenthaus zum Verkauf in Valtura bei Pula, Istrien! Valtura ist ein kleines und friedliches Dorf in Südistrien, Teil der Gemeinde Ližnjan, nur wenige Kilometer von der Stadt Pula und ihren Stränden entfernt. Umgeben von Einfamilienhäusern und offener Landschaft bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre, ideal zum Leben oder für touristische Investitionen. Dieses moderne touristische Gästehaus zum Verkauf stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in den Tourismus in Kroatien investieren möchten. Die freistehende touristische Immobilie zum Verkauf in Istrien bietet 500 m2 Wohnfläche mit einem großen angelegten Garten von 1200 m2, zwei Swimmingpools, mehrere zusätzliche Einrichtungen und Parkplätze für ca. 10 Autos. Das Gebäude ist in fünf geräumige und gut ausgestattete Apartments unterteilt. Die erste und größte Wohnung befindet sich im Untergeschoss und bietet 160 m2 Fläche. Sie umfasst ein helles, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung und hat einen eigenen privaten Pool. Im Hochparterre befinden sich zwei Apartments mit jeweils 80 m2. Beide Apartments verfügen über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine überdachte Terrasse. Die oberste Etage des Hauses verfügt über zwei weitere identische Apartments, ebenfalls jeweils 80 m2, mit der gleichen Aufteilung – Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und überdachte Terrasse. Draußen umfasst der große, eingezäunte Hof einen von vier Apartments gemeinsam genutzten Pool, geräumige Parkplätze und Nebengebäude für Lagerung oder zusätzliche Nutzung. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer funktionalen Aufteilung, der ruhigen Umgebung und der attraktiven Größe ideal für den Tourismus. Sie bietet ein ausgezeichnetes Potenzial für eine schnelle Kapitalrendite durch saisonale Vermietung. Jedes Apartment kann auch separat erworben werden, was diese Immobilie für verschiedene Käufertypen flexibel macht – ob Sie ein Familienhaus, ein Ferienvermietungsgeschäft oder eine Investition in istrische Immobilien in der Nähe von Pula suchen. Ref: RE-U-43007 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerung, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern