7 Schlafzimmer Sonstiges in Zamet

RIJEKA, ZAMET – Apartmenthaus mit Meerblick, 275 m², Grundstück 600 m², 1.500 Meter vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich interessantes Apartmenthaus in einer sehr gefragten Gegend von Zamet, wo alle alltäglichen Annehmlichkeiten buchstäblich in Reichweite sind. Das Stadtzentrum von Rijeka und Opatija sind nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Lidl und Kaufland nur wenige hundert Meter entfernt sind, was diese Immobilie ideal für komfortables Wohnen und sehr attraktiv für Vermietungszwecke macht. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnetagen und einem Keller mit einer 25 m² großen Taverne, die als Wohnraum eingerichtet ist. Es gibt auch Pläne zur Erweiterung dieses Bereichs, die die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit ermöglichen würden, was das Investitionspotenzial weiter steigert. Das Erdgeschoss ist in zwei völlig separate Einheiten unterteilt: eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer von 75 m² und eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer von 50 m². Beide Wohnungen haben direkten Zugang zu geräumigen Terrassen mit Meerblick und bieten eine ausgezeichnete Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die obere Etage beherbergt drei Apartments, die über eine Außentreppe zugänglich sind und somit die vollständige Privatsphäre jeder Einheit gewährleisten. Diese Ebene umfasst ein 30 m² großes Studio-Apartment, ein 50 m² großes Zweizimmer-Apartment mit Wohnzimmer und ein 45 m² großes Einzimmer-Apartment mit Wohnzimmer. Die obere Etage genießt einen wunderschönen Meerblick, und jedes Apartment verfügt über einen Balkon, was die Attraktivität und das starke Potenzial für touristische Vermietungen weiter erhöht. Das Haus wurde 2025 komplett renoviert und möbliert, mit Fokus auf modernes Design und Funktionalität, und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Der Gartenbereich von ca. 600 m² bietet viel Platz für das Leben im Freien, während Parkplätze für bis zu sechs Autos vorhanden sind, was in dieser Lage ein seltener Vorteil ist. Reihenfolge der Fotos: Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer im Obergeschoss, Studio-Apartment, Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer im Erdgeschoss, Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer im Erdgeschoss und die 25 m² große Taverne unter dem Haus. Fotos der Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer im Obergeschoss werden zu einem späteren Zeitpunkt hinzugefügt. Das Eigentum ist klar, 1/1. Dank seiner ausgezeichneten Aufteilung, des Meerblicks und der erstklassigen Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit und eine sichere Investition für touristische oder langfristige Vermietungen dar, sowie eine ideale Option, um persönlichen Wohnsitz und Mieteinnahmen unter derselben Adresse zu kombinieren. Ref: RE-U-44869 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Urbanisiert, Modern