4-Schlafzimmer-Villa in Peroj, Vodnjan

Villa mit Blick auf den Brijuni-Archipel, 450m vom Meer entfernt! In Peroj, nur 450 Meter vom Meer entfernt, wird ein Komplex aus vier freistehenden Luxusvillen gebaut. Jede Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf den Nationalpark Brijuni. Auf individuellen Grundstücken von 600-650 Quadratmetern gelegen, verfügt jede Villa über einen eigenen Parkplatz und einen vollautomatischen 8x4 Meter großen Swimmingpool mit Optionen für Salzwasser und beheiztes Wasser, um die absolute Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten. Jede Villa wird über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Waschküche und einen Abstellraum im Freien verfügen. Die Villen sind aus klassischem Ziegel und Beton gebaut, bekannt für ihre hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften, und mit hochwertigen ALU-Fensterrahmen mit 6 Kammern und Dreifachverglasung ausgestattet. Die Außenseiten sind mit Travertinstein verkleidet und die Fassaden werden mit Styropor in Beige fertiggestellt. Jede Villa ist mit einem hochmodernen Heizungs-, Kühl- und Warmwassersystem des renommierten japanischen Herstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Kühlung über eine Multisplit-Klimaanlage gesteuert wird. Die Villen sind nach hohen Baustandards konzipiert und sollen bis Juni 2023 fertiggestellt sein, sodass zukünftige Eigentümer ihre Innenräume nach persönlichen Vorlieben gestalten können. Absprachen zur Innenausstattung können direkt mit dem Investor getroffen werden. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, und Käufer müssen keine Grunderwerbsteuer zahlen. Ref: RE-U-31706 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für eine offiziell beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Freistehend