4-Schlafzimmer-Villa in Mirca

Preis von 1.455.000 EUR auf 1.000.000 EUR gesenkt! Authentisches dalmatinisches Haus mit Pool und Investitionspotenzial auf einer kroatischen Insel Charmantes mediterranes Anwesen zum Verkauf mit Potenzial für einen Lebensstil am Meer Dieses wunderschöne dalmatinische Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine traditionelle mediterrane Immobilie in Kroatien zu erwerben, die authentischen Inselcharme, komfortable Wohnräume und attraktives Potenzial für den privaten Gebrauch und touristische Investitionen kombiniert. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Insellage und bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf vier Etagen , ergänzt durch einen wunderschön angelegten Innenhof mit privatem Pool und einem Außenbereich für Unterhaltung. Das Haus kombiniert perfekt den Charakter traditioneller dalmatinischer Architektur mit modernem Komfort und ist somit ideal als Familienresidenz, Feriendomizil oder kroatische Immobilieninvestition mit hohem Potenzial für Luxus-Ferienvermietungen . Geräumige, vierstöckige Aufteilung für komfortables Wohnen Das Anwesen wurde durchdacht gestaltet, um Flexibilität, Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten. Erster Stock – Hauptwohnbereich und Wellnesszone Der erste Stock ist das Herzstück des Hauses und umfasst: Voll ausgestattete Küche mit Essbereich Gemütliches Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Waschküche Private Sauna Zwei geräumige Terrassen mit Blick auf die mediterrane Umgebung Die Terrassen bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und zum Erleben des authentischen Insellebens. Zweiter Stock – Zusätzlicher Wohnraum Der zweite Stock bietet zusätzliche Unterkunft und umfasst: Zweite Küche Essbereich Gemütlicher Wohnbereich Gästetoilette Innentreppen verbinden diese Ebene mit den oberen Etagen und sorgen für einen nahtlosen Fluss im gesamten Haus. Dritter Stock – Privater Schlafbereich Der dritte Stock verfügt über: Zwei Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad Loggia, die einen ruhigen Raum zur Entspannung bietet Diese Etage bietet hervorragende Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Vierter Stock – Flexibler Dachbodenbereich Die oberste Etage besteht aus einem Dachbodenbereich, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Raum nach individuellen Bedürfnissen anzupassen und umzugestalten – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder privater Rückzugsort. Privater Innenhof mit Pool und Außenwohnbereich Ein besonderes Highlight dieser mediterranen Immobilie ist der wunderschön angelegte private Innenhof , der für ganzjährigen Genuss konzipiert ist. Der Außenbereich umfasst: Privater Swimmingpool Außenkamin Sozialer und unterhaltsamer Bereich Platz zum Entspannen und Genießen warmer kroatischer Sommerabende Diese attraktive Außenumgebung schafft den perfekten Rahmen für Familientreffen, Unterhaltung von Gästen und den Genuss des entspannten dalmatinischen Lebensstils. Flexibles Immobilienkonzept – Einfamilienhaus oder Zwei Wohneinheiten Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge : Haupteingang mit Zugang zum ersten Stock Zusätzlicher Eingang vom Erdgeschoss Diese einzigartige Funktion ermöglicht die Nutzung der Immobilie entweder als: Ein geräumiges Einfamilienhaus oder Zwei unabhängige Wohneinheiten, geeignet für Gäste, erweiterte Familie oder touristische Vermietungszwecke Hervorragende Gelegenheit für Wohnen und Tourismusinvestitionen in Kroatien Mit seinem authentischen dalmatinischen Charakter, der funktionalen Aufteilung, dem privaten Pool, den Außenwohnbereichen und der ausgezeichneten Lage bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Lebensstil und Investitionspotenzial. Es ist ideal geeignet für: Permanentes Inselleben Luxuriöse Urlaubsunterkunft Familiensitz im Urlaub Investition in kroatische Ferienvermietungen Mit Privatsphäre, mediterraner Atmosphäre und dem einzigartigen Charme des Insellebens stellt dieses dalmatinische Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Stück authentischer kroatischer Küstenimmobilie zu besitzen. Ref: RE-LB2917 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Spa, Urbanisiert, Modern