3-Schlafzimmer-Villa in Zadar

Komplex aus drei luxuriösen modernen Villen mit freiem Meerblick in Zadar im Bau. Der Komplex befindet sich in Sveti Filip i Jakov, zwischen Zadar und Biograd na Moru, mit Südwestausrichtung. Jede der Villen in einem Komplex wird in unterschiedlichen Höhen kaskadenartig gebaut (alle 3 bis 4 Meter Unterschied), um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die Lage trägt ebenfalls zur Privatsphäre bei. Geografisch gesehen befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe von 2 größeren Yachthäfen. Ein dritter Yachthafen ist in der Stadt selbst im Bau, weshalb diese Orte als Mekka des Yacht- und Segeltourismus bekannt sind. Die Entfernung zum Flughafen Zadar beträgt nur 20 km. Jede der Villen verfügt über ca. 240 m² Netto-Wohnfläche und 400 m² Brutto-Wohnfläche. Das besondere Juwel der Villen sind die großen Dachterrassen von über 120 m². Das Grundstück ist 470 m² groß. Jedes der Häuser besteht aus einer Garage mit 4 Parkplätzen, Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachterrasse. Im Keller befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, ein Fitnessraum, ein Waschraum und ein Technikraum. Im 1. Stock befinden sich ein Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, WC, Speisekammer, Garten mit Swimmingpool, Grill und Außenbereich. Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Villen bieten 2 Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad, privater Terrasse und freistehender Badewanne mit Meerblick. Auf der Dachterrasse befinden sich ein geschlossener Whiskey- und Arbeitsraum, ein Jacuzzi, eine Sitzecke und eine Bar. Details: Calcatta-Marmorböden, Aluminiumfenster und Aluminium-Hebeschiebetüren werden verwendet. Heiz- und Kühlsystem – Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jedem Raum. Teile der Fassade sind mit HPL-Platten in Holzoptik verkleidet. Die Häuser sind so gebaut, dass sie für die Vermietung und den Eigengebrauch konzipiert sind. Pflegeleichte Materialien wie holzfarbene WPC-Böden rund um den Pool und Grünflächen, die nicht viel Aufwand erfordern. Weitere Besonderheiten sind die außergewöhnlich hohen Decken mit einer Höhe von 3,10 Metern und übergroße Innen- und Außentüren. Die Idee ist, die Fassade in Weiß, Glasgeländer mit Einscheibensicherheitsglas, Keramikfliesen und natürlichen Holzelementen zu halten. Alles wurde von einem der renommiertesten Architekten dieser Gegend entworfen. Ref: D-76111 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern