3-Schlafzimmer-Villa in Milna

Einzigartiges, abgeschiedenes Paradies auf der Insel Brač, in 1. Reihe am Meer! Diese exklusive Immobilie in 1. Meereslinie auf der Insel Brač bietet eine seltene Gelegenheit, ein echtes Anwesen direkt am Wasser in Kroatien zu erwerben, gelegen auf einem beeindruckenden 8.457 m² großen Grundstück mit freiem Panoramablick auf die Adria. Direkt an der Küste gelegen, garantiert dieses außergewöhnliche Immobilienangebot Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil in einem der begehrtesten Inselziele des Landes. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, darunter eine geräumige Terrasse mit Meerblick, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, verteilt auf zwei Ebenen. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Innenraum und rahmen gleichzeitig atemberaubende Meerblicke aus fast jeder Ecke des Anwesens ein. Der umliegende mediterrane Garten fällt sanft zur natürlichen felsigen Küstenlinie ab. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Schotterstraße, was das Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit verstärkt. Das Haus funktioniert als voll funktionsfähige, netzunabhängige Küstenresidenz, ausgestattet mit einem Solarenergiesystem, einem Generator und einem Wasserspeicher. Diese nachhaltige Einrichtung macht es zur idealen Wahl für Käufer, die Energieunabhängigkeit, Umweltbewusstsein und einen privaten Rückzugsort am Meer abseits des Massentourismus suchen. Immobilien in 1. Meeresreihe auf Brač mit solch weitläufigen Grundstücken sind auf dem kroatischen Immobilienmarkt außergewöhnlich selten. Dieses einzigartige Anwesen am Wasser stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Kroatien dar, sei es als luxuriöses Feriendomizil, als langfristiger Vermögenswert mit starkem Wertsteigerungspotenzial oder als privater Rückzugsort an der Adria, der für absolute Ruhe und Exklusivität konzipiert ist. Ref: RE-LB-IRO2810 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Garten