4-Schlafzimmer-Villa in Vižinada

Nicht weit vom malerischen Vižinada entfernt steht ein außergewöhnliches Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Erholung von jeder hektischen Anstrengung und eine Pause vom Lärm, während sie gleichzeitig in der Nähe von dynamischen istrischen Städten mit einer Reihe von Annehmlichkeiten liegt. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit und zeichnet sich durch eine Kombination aus Traditionellem und Modernem, Bauqualität, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantiert, sowie räumliche Organisation des Innenraums aus. Die Gesamtfläche dieser originellen Designvilla beträgt 292 m². Das umliegende Grundstück ist 1033 m² groß. Die komfortable, teilweise mit Stein verkleidete Villa fügt sich in Bezug auf Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und erstreckt sich über zwei Etagen eines funktionalen Grundrisses; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, Gäste-WC, Waschküche, Technikräume und Abstellraum vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine geschlossene Sommerküche und ein WC ergänzt. Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Abstellraum, einem Raum mit Sauna, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Der eingezäunte Garten ist reich an Grün und die perfekte Harmonie wird durch einen Swimmingpool mit Liegefläche abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten eine Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den endgültigen Fertigstellungsgrad ohne Möbel, was die endgültige Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis nicht enthalten. Ref: RE-U-40105 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Garten, Modern