6-Zimmer-Villa in Martinkovac, Rijeka

Beeindruckendes Anwesen in Martinkovac über Rijeka mit fantastischem Meerblick! Entfernung zum Meer ca. 1 km! Dieses Haus mit großem Potenzial, sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke, besteht aus vier Etagen auf 422,08 m2. Das erste Geschoss ist der Keller - es besteht aus einem Geschäftsraum mit Bürobereich, Küche und Badezimmer (mögliche Umwandlung in Wohnraum) und zwei Garagen. Fläche 80,29 m2 2. Geschoss Untergeschoss - Wohnung Nr. 1, bestehend aus zwei Fluren, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette und fünf Abstellräumen Fläche 137,92 m2 3. Geschoss Erdgeschoss - zweigeschossige Wohnung Nr. 2 besteht aus zwei Fluren, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, zwei Loggien, einer Küche mit Esszimmer, einem Balkon, einem Abstellraum, einer Sommerküche und einer offenen Terrasse mit einer Fläche von 115,60 m2. 4. Geschoss, erstes Geschoss - zweigeschossige Wohnung Nr. 2, die aus einer Treppe, einem Flur, einem Badezimmer, Balkon, drei Schlafzimmern, zwei Loggien und einem Balkon mit einer Gesamtfläche von 88,27 m2 besteht. Hochwertige Konstruktion, Wärmefassade, PVC-Fenster, hochwertige Bodenbeläge, große Glaswände mit viel Sonne und Licht, Fußbodenheizung mit Gas und Strom, große Gartenterrassen, Ruhe und Stille machen diese Immobilie wünschenswert zum Wohnen und Urlauben. Martinkovac ist ein Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt und nicht weit vom Touristenzentrum Opatija entfernt, mit einer entwickelten Infrastruktur, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit anderen Teilen von Rijeka sowie anderen Teilen von Kvarner und Kroatien garantiert. Die Verfügbarkeit von Gesundheitswesen, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen und kulturellen, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangeboten machen dieses Viertel auf dem Immobilienmarkt gefragt. Ref: RE-U-19023 Die Gesamtnebenkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, was Folgendes umfasst: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert