4-Schlafzimmer-Villa in Škurinje, Rijeka

Wir vermitteln den Verkauf eines seltenen Einfamilienhauses innerhalb der Stadtgrenzen mit atemberaubendem Blick auf das Meer und Kvarner. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 240 m². Das Grundstück ist 1095 m² groß. Dieses Anwesen verfügt über einen geräumigen Garten, einen Pavillon für Versammlungen, einen Swimmingpool, eine Garage und zwei Apartments – eines davon ist bezugsfertig. Das Haus ist relativ neu, mit einer gut erhaltenen Fassade und einem gut erhaltenen Dach, wie auf den Fotos zu sehen ist. Es hat großes Potenzial und die Eigentümer sind offen für Preisverhandlungen. Das Erdgeschoss umfasst ein kleineres Apartment im halbfertigen Zustand (Rohbau) mit einer Garage. Dieses Apartment verfügt derzeit über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und einen Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Aufteilung kann angepasst werden, um leicht ein Apartment mit zwei Schlafzimmern zu schaffen. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein voll möbliertes, zweistöckiges Apartment befindet, das bezugsfertig ist. Die untere Ebene umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen zusätzlichen Raum. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Südbalkon und Zugang zur Nordterrasse, wo Sie den Pool, den Pavillon und einen geselligen Bereich finden. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die ein Schlafzimmer, eine Galerie und ein Badezimmer enthält. Das gesamte Haus wird zentral mit Heizöl beheizt. Alle Unterlagen sind in Ordnung. Ref: RE-U-32320 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Garten, Freistehend