Großes rustikales altes Steinfarmhaus, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, 10 x 5m Pool, Aussicht, Nähe Chef Boutonne (Deux-Sèvres)

BESCHREIBUNG Eine seltene Gelegenheit, die vollständig restauriert wird und über eine Energieeffizienzklasse C verfügt. Sie liegt am Ende einer ruhigen Gasse mit wenigen Nachbarn und einer sehr privaten, privilegierten Lage. Perfekt für einen Kunden, der in eine charaktervolle Residenz einziehen möchte, die bereits über allen Komfort verfügt, einschließlich eines kürzlich installierten Entwässerungssystems. Die clevere Aufteilung der Immobilie könnte Möglichkeiten für Chambres d’hôtes oder einfach ein komfortables Landhaus für Freunde und Familie bieten. Mit 5 großzügigen Schlafzimmern, 2 Duschbädern en suite und 2 Familienbädern (eines im Erdgeschoss). Große und gut ausgestattete Landhausküche mit direktem Zugang zu privaten Gärten und einer überdachten Terrasse, perfekt für Sommergrills mit Freunden und Familie. EXTERIEUR Überschaubare, gut bestückte Gärten, Obstbäume und eine schattige Terrasse. Der Poolbereich ist sehr privat und umschlossen, getrennt vom Hauptgarten, und verfügt über einen 10x5 m großen beheizten Pool mit Poolhaus und vielen schattigen Nischen für faule Sommertage. Interne Garage und Holzschuppen an das Bauernhaus angebaut. Mit vielen Attraktionen in der Nähe, darunter Spaziergänge auf dem Land, Radfahren, Wassersport und romantische Schlösser. STANDORT Perfekte Lage in der Nähe der historischen Marktstadt Chef Boutonne (10 km) mit Geschäften, Schulen, Bars und Restaurants. Die TGV-Station in Angoulême ist nur 45 Autominuten entfernt, die Flughäfen Poitiers und Limoges sind in knapp 1 Stunde erreichbar. Eine frühzeitige Besichtigung ist unerlässlich. Bitte kontaktieren Sie mich direkt für ein informelles Gespräch oder eine virtuelle Besichtigung. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu unterstützen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 429.500 € HAI inklusive 6,00% TTC Gebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 405.189 €. Notarkosten extra.