4-Schlafzimmer-Villa in Krk

Exklusive Villa mit Pool in ruhiger Lage mit 293 m2 Wohnfläche. Sie ist sorgfältig dekoriert und ist purer Luxus. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche im Gemeinschaftsbereich, ein Flur, ein Wintergarten und eine Toilette. Der Innenraum ist mit besonderer Sorgfalt und stilistisch perfekt abgestimmt dekoriert. Er verschmilzt mit dem Außenbereich und macht die Immobilie perfekt für Ruhe und Entspannung. Besonders hervorzuheben sind der Spielraum, der Fitnessraum und die finnische Sauna für mehrere Personen. Es gibt auch einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Treppen führen in den ersten Stock, wo sich vier schöne Schlafzimmer befinden, jedes mit einem eigenen Bad. Jedes Zimmer hat eine eigene Loggia, die dem Einzelnen etwas Privatsphäre bietet, es gibt auch eine Waschküche. Auf einem wunderschön angelegten Garten im mediterranen Stil, auf 1000 m2 gelegen, befindet sich ein Swimmingpool 10 x 4 m mit hochwertiger Folie und einem Ecosalt-Wasseraufbereitungssystem, ein Außengrill für Gourmet-Genuss und Parkplätze für zwei Autos. Der Hof verfügt über eine automatische Rainbird-Umweltbewässerung. Das Anwesen verfügt auch über einen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 58 m3. Bei der Konstruktion dieser Immobilie wurden sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich hochwertige Materialien verwendet. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, die Außenwände sind 40 cm dick und das Flachdach mit 25-20 cm Dämmung. Die Böden bestehen aus Kerlitplatten mit den Maßen 300x100 cm, hergestellt von Cotto di Este. Es verfügt über DVC-Videoüberwachung mit 4 Kameras, Ajax-Alarmanlage (Steuerung über mobile Anwendung), Multiroom-Soundsystem / Musik - Küche, Wohnzimmer, Sauna und Terrasse am Pool, Dreifachverglasung an Aluminium - PVC-Fenstern (außen Aluminium innen PVC). Palazzeti-Kamin und Hafro Geronim Finnische Sauna für 3-4 Personen mit Farbtherapie, Heizung 3 KW. Die Villa ist mit Geräten von renommierten Welt Herstellern ausgestattet. Die Fensterrahmen sind mit Dreifachglas und hochwertigen Sicherheitstüren ausgestattet. Die Immobilie wird mit einem Fancoil, dann einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt und verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Villa mit Garten ist eingezäunt und unter Videoüberwachung, und durch ein Alarmsystem über eine mobile Anwendung gesichert. Diese Luxusimmobilie ist ein wahres Juwel, und die Lage abseits des Stadttrubels bietet Ruhe und Privatsphäre. Ref: RE-U-12625 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern