4-Schlafzimmer-Villa in Klis

In außergewöhnlich ruhiger und diskreter Lage oberhalb von Split gelegen, bietet diese elegante Villa absolute Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, die Stadt Split und die umliegenden Inseln, während das Stadtzentrum nur 15 Autominuten entfernt ist. Die Villa erstreckt sich über 335 m² Wohnfläche auf drei sorgfältig gestalteten Etagen und befindet sich auf einem großzügigen 1.150 m² großen Grundstück. Jede Ebene wurde durchdacht geplant, um Komfort, Funktionalität und den Genuss der spektakulären Aussicht zu maximieren. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie einem Flur und Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine beeindruckende 100 m² große Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Bewirten und Genießen der umliegenden Landschaft eignet. Die zweite Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich und eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick, die einen ruhigen und privaten Rückzugsort schafft. Das Erdgeschoss beherbergt einen authentischen Weinkeller und einen modernen Freizeitbereich mit Bar, Billard, Darts und Tischtennis – ein idealer Ort für ganzjährige Unterhaltung und Freizeit. Die Villa ist voll klimatisiert, mit hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet und kann ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden. Die Villa ist voll klimatisiert, mit hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet und kann ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden. Die Attraktivität des Anwesens wird durch einen wunderschön angelegten mediterranen Garten, weitläufige Terrassen und einen Außenpool im Herzen des Grundstücks noch gesteigert, der absolute Privatsphäre und ein echtes Luxusgefühl bietet. Parkplätze für bis zu vier Autos sind vorhanden. Das herausragende Merkmal der Villa ist neben ihrer friedlichen und intimen Lage der einzigartige Panoramablick, der von jeder Terrasse und fast jedem Zimmer aus genossen werden kann, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl für luxuriöses Wohnen oder eine erstklassige Investition macht. Ref: RE-LB-IRO2788 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Modern