5-Schlafzimmer-Villa in Veprinac

OPATIJA, VEPRINAC – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer & privatem Pool! Eingebettet in die üppigen, grünen Hügel von Veprinac , nur eine kurze Fahrt von der prestigeträchtigen "Perle der Adria" Opatija entfernt, bietet diese beeindruckende Villa eine Meisterklasse in mediterraner Eleganz. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.200 m² gelegen, ist die Immobilie strategisch so konzipiert, dass sie atemberaubende, unverbaute Ausblicke auf die Kvarner Bucht einfängt. Objekthighlights Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstück: 1.200 m² Schlafzimmer: 5 | Badezimmer: 4 Hauptmerkmale: Separates Gästewohnung, Panoramablick auf das Meer und absolute Privatsphäre. Vielseitige Dreistöckige Aufteilung Die Architektur der Villa betont Funktionalität und gehobenes Wohnen und bietet ausreichend Platz für große Familien oder ein ertragreiches Mietgeschäft. Erdgeschoss (Gästeapartment): Eine autarke Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Ideal für Gäste, Personal oder die erweiterte Familie. Erster Stock (Das Herz des Hauses): Offener Wohnbereich: Ein heller, weitläufiger Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich kombiniert. Innen-Außen-Fluss: Große Glaswände öffnen sich direkt auf eine überdachte Terrasse und einen sorgfältig gepflegten Garten und verschmelzen die Grenzen zwischen Innenraum und mediterraner Landschaft. Zweiter Stock (Private Räume): Vier geräumige Schlafzimmer: Konzipiert für Komfort und Tageslicht. Moderne Badezimmer: Drei gut ausgestattete Badezimmer auf dieser Etage. Obere Terrasse: Direkter Zugang zum Poolbereich und Garten, der einen nahtlosen Übergang von den Schlafräumen ins Freie ermöglicht. Äußere Exzellenz & Wellness Das 1.200 m² große Grundstück dient als private Oase mit Meerblick: Swimmingpool: Ein atemberaubender Pool, der so positioniert ist, dass er den Panoramablick auf das Meer maximiert. Angelegter Garten: Große, terrassierte Rasenflächen und mediterrane Flora umgeben das Anwesen. Diskrete Lage: In einer ruhigen, grünen Zone gelegen, die Ruhe und Frieden abseits des touristischen Trubels garantiert. Der Reiz von Veprinac & Opatija Am Hang des Učka-Gebirges gelegen, bietet Veprinac ein einzigartiges Mikroklima, in dem frische Bergluft auf Meeresbrise trifft. Nähe zu Opatija: Genießen Sie die gehobene Gastronomie, Luxusboutiquen und die berühmte Lungomare-Promenade, alles nur wenige Minuten entfernt. Investitionspotenzial: Immobilien im Hinterland von Opatija sind aufgrund ihres langfristigen Wertes und hohen Lebensstandards sehr gefragt. Gelassenheit: Eine sichere und prestigeträchtige Nachbarschaft, perfekt für diejenigen, die Wert auf Gesundheit und Ruhe legen. Eine ernsthafte Investition: Mit seiner funktionalen Architektur, der separaten Gästeeinheit und den ikonischen Ausblicken stellt diese Villa eine ideale Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine erstklassige Investition auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Ref: RE-U-47129 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Urbanisiert