5-Schlafzimmer-Villa in Kostrena

Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und Garage – Kostrena, Rijeka Riviera, nur 300 Meter vom Meer entfernt! In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Kostrena gelegen, nur wenige Minuten von Rijeka und der Adriaküste entfernt, kombiniert diese außergewöhnliche freistehende Villa zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und spektakuläre offene Meerblicke. Mit 297,08 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten 508 m² großen Grundstück bietet die Immobilie maximalen Komfort, Privatsphäre und langfristigen Wert an einem der begehrtesten Küstenstandorte Kroatiens. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität, schönen Strände, kristallklares Meer und die Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka, den Marinas, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten, was sie zur idealen Wahl für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen, Luxusferienunterkünfte oder eine Investition mit ausgezeichnetem Mietpotenzial macht. Ein besonderes Highlight ist die unbewohnte Wohnung im ersten Stock, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, einen brandneuen Wohnraum in makellosem Zustand zu genießen. Jedes Detail der Villa spiegelt überlegene Handwerkskunst und moderne Technologie wider. Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Hochwertige Parkettböden, zentrale Gasheizung, acht Klimaanlagen und zwei Pelletkamine schaffen das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre. Ein interner Aufzug verbindet alle drei Etagen, während ein Videoüberwachungssystem für erhöhte Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Der 55,53 m² große Keller umfasst eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, einen Heizungsraum und einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss mit 112,34 m² bietet eine komfortable und funktionale Wohnumgebung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem modernen Badezimmer, einer separaten Gästetoilette und einem geräumigen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und einem Essbereich. Große Glastüren öffnen sich direkt zum angelegten Garten, wo ein Außenkamin den perfekten Rahmen für Unterhaltung und den Genuss des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über bietet. Die erste Etage mit 129,21 m² verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, zwei Balkone und einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Großflächige Glasflächen rahmen atemberaubende Panoramablicke auf das Meer ein und schaffen ein helles und elegantes Interieur voller natürlichem Licht. Das wunderschön gepflegte Äußere unterstreicht die Attraktivität der Immobilie weiter, mit angelegten Gärten und einer anspruchsvollen Kombination aus Edelstahl- und Schmiedeeisenzaun, die das moderne architektonische Design der Villa perfekt ergänzt. Mit herausragender Bauqualität, erstklassigen Oberflächen, flexiblen Wohnmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Küstenlage stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, Luxusimmobilien an der Rijeka Riviera zu erwerben. Ob Sie eine prestigeträchtige Familienresidenz, ein modernes Ferienhaus am Meer in Kroatien oder eine hochwertige Investitionsimmobilie mit bleibendem Wert suchen, diese bemerkenswerte Villa bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil in einem der begehrtesten Reiseziele der Adria. Ref: RE-U-48693 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Aufzug, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern