4-Schlafzimmer-Villa in Čiovo

Diese Luxusvilla befindet sich in perfekter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Donji Okrug auf der Insel Čiovo, die bequem durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist und nur wenige Minuten von der UNESCO-geschützten Stadt Trogir entfernt liegt. Innerhalb einer modernen Anlage aus neun High-End-Villen und einem Wohngebäude mit Gemeinschaftspool gelegen, ist jede Villa durchdacht platziert, um ununterbrochene Meerblicke zu maximieren. Der Strand ist nur zehn Meter entfernt, und es werden Bojen zum Festmachen von Booten bis zu 25 Metern Länge zur Verfügung stehen, was die Attraktivität der Villa für Yacht-Enthusiasten erhöht. Das Anwesen befindet sich auf einem 630 Quadratmeter großen Grundstück und bietet 218 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit einem offenen Grundriss, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, eine Gästetoilette, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Fitnessraum, ein Heimbüro oder ein Gästezimmer und einen zweiten Eingangsbereich mit Einbauschrank. Große Glaswände öffnen sich zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick und schaffen ein helles und luftiges Interieur mit direktem Zugang nach draußen. Im Obergeschoss bietet die Villa drei Schlafzimmer, darunter zwei en-suite Zimmer mit privaten Kleiderschränken. Alle drei Schlafzimmer öffnen sich zu einem Balkon mit Panoramablick auf die Adria und nutzen die außergewöhnliche Lage der Villa optimal aus. Ein drittes Badezimmer und zusätzlicher Stauraum sorgen für Praktikabilität und Komfort im Obergeschoss. Die Villa wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die volle Freiheit gibt, den Innenraum nach seinen eigenen Vorlieben zu gestalten und fertigzustellen. Der Außenbereich umfasst einen großen Swimmingpool, der von einer sonnenverwöhnten Terrasse umgeben ist, ideal zum Entspannen und Unterhalten im Freien. Erbaut mit hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Technologie, bietet das Anwesen eine ausgezeichnete Energieeffizienz und moderne Funktionalität. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Pool-Wärmepumpen, eine Außendusche, Solarpaneele mit Batteriespeicher, eine Privatstraße mit Torzugang, eine sichere Garage und einen Außenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant, die Bezugsfertigkeit ist nach Abschluss verfügbar. Ref: RE-LB-IRO2651 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Urbanisiert, Modern