4-Schlafzimmer-Villa in Hrboki

Exquisite Steinvilla mit Pool zum Verkauf in der Nähe von Barban – 5 km vom Meer entfernt! Entdecken Sie die perfekte Harmonie aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Luxus. Diese atemberaubende, freistehende Steinvilla in der friedlichen Umgebung von Barban bietet Privatsphäre, weitreichende Ausblicke auf den Učka-Berg und ein riesiges privates Anwesen von 1.900 m² . Objektübersicht Diese 2013 erbaute und sorgfältig gepflegte 220 m² große Villa ist so konzipiert, dass sie den Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet, mit hohen Decken und hochwertigen Oberflächen. Sie dient sowohl als prächtiges Familienhaus als auch als ertragreiche Investition für den Luxustourismus. Das Innenkonzept Erdgeschoss: Ein elegantes "Open-Space"-Layout mit einem großen Wohnzimmer mit einem traditionellen Holzkamin , einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Diese Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad en-suite und Flur, plus ein zusätzliches Gäste-WC und zwei überdachte Terrassen. Erster Stock: Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, beide mit privaten en-suite Badezimmern , die höchsten Komfort für Gäste oder Familie bieten. Außenleben & Wellness Das Äußere der Villa ist eine private mediterrane Oase: Privater Pool: Ein großer 50 m² (5x10m) Swimmingpool , umgeben von einer großzügigen Liegefläche. Sommerküche: Ein spezieller Essbereich im Freien mit Grill, perfekt für Unterhaltung im Freien. Nutzräume: Beinhaltet einen separaten Waschraum und eine Außentoilette für zusätzlichen Komfort. Landschaftsgestaltung: Ein weitläufiger 1.900 m² großer Garten, der ultimative Abgeschiedenheit bietet. Nachhaltige & Moderne Merkmale Diese Immobilie ist mit hochwertigen technischen Systemen für ganzjährigen Komfort ausgestattet: Öko-Heizung: Zentralheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe . Solarenergie: Auf dem Dach installierte Solarpaneele zur Reduzierung der Energiekosten. Klimatisierung: Klimaanlagen in fast jedem Raum installiert. Parken: Ausreichend Platz mit 4 ausgewiesenen Parkplätzen. Lage & Lebensstil Nur 5 km vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, bietet diese Villa das Beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und schnellen Zugang zur Küste. Entfernung zum Meer: 5.000 m Nähe: Kurze Fahrt zum historischen Zentrum von Barban, lokalen Geschäften und den lebhaften Küstenstädten Rabac und Pula. Technische Details Haustyp: Freistehendes Steinhaus Baujahr: 2013 Versorgung: Stadtwasser, Strom, modernes Abwassersystem. Status: Voll möbliert und ausgestattet – verkauft "wie besehen". Ref: RE-U-46601 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Freistehend, Modern