2-Schlafzimmer-Haus in Cessenon Sur Orb

Ein herrliches und sehr begehrtes Dorf im Herzen des Orb-Tals, das eine vollständige Palette von Annehmlichkeiten (Bars, Restaurants, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Schulen, Supermarkt usw.) sowie einen schönen Fluss bietet. Nur 10 Minuten von Saint-Chinian, 25 Minuten von Béziers und 35 Minuten von den Stränden entfernt. Charmantes Dorfhaus über 2 Etagen, komplett renoviert, mit 55 m2 Wohnfläche, das 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und einen herrlichen offenen Wohnbereich mit Küche bietet, der auf eine angenehme Terrasse mit schönem Blick auf den Fluss führt! Zusätzlich gibt es 2 große Keller. Das gesamte Anwesen wurde nach hohem Standard komplett renoviert und kombiniert Charme und modernen Komfort! Parkplätze in der Nähe, nur einen Steinwurf vom Fluss und dem Dorfzentrum entfernt. Erdgeschoss = Eingangshalle von 1 m2 + große Keller mit einer Gesamtfläche von 27 m2. 1. Stock = Geräumiger Flur von 10,27 m2 + kleines Schlafzimmer/Büro von 7,66 m2 + WC von 1,73 m2 mit Waschbecken + Duschbad von 4,31 m2 (bodengleiche Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 10,09 m2 (schöne originale Terrakotta-Bodenfliesen). 2. Stock = Ein herrlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich von 20 m2 mit einer brandneuen, voll ausgestatteten offenen Küche (Arbeitsplatte, Wand- und Unterschränke, Spüle, Geschirrspüler, Elektrobackofen, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube), mit Zugang zur Terrasse durch französische Türen + angenehme 20 m2 Terrasse mit herrlichem Blick auf den Fluss. Zusätzliche Merkmale = Komplett renoviert (Elektrik, Sanitär, Dach, Fassade, :) + freiliegende Balken und Steinwände + Parkettböden + reversible Klimaanlage und Elektroheizung + an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen + jährliche Grundsteuer von ca. 600 Euro. Preis = 145.800 Euro (Ideal als Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 93068 Objektgröße: 55 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: C145800EC Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse