2-Zimmer-Haus in Cessenon Sur Orb

Ein malerisches Dorf mit Café, Restaurant, Bäckerei, Pizzeria: 10 Minuten von Cessenon-sur-Orb, 25 Minuten von Béziers und 35 Minuten von den Stränden entfernt! Einzigartig! Ehemalige Steinscheune, vollständig autark, nur wenige Minuten von einem Dorf entfernt. Vollständig in ein Wohnhaus umgewandelt, das eine Wohnfläche von 105 m² bietet, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnbereich mit Zwischengeschoss, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Duschraum, alles auf einem 7133 m² großen Grundstück im Herzen von Weinbergen und Garrigue! Herrliche Ausblicke, eine einzigartige Umgebung, in der Frieden und Grün herrschen! Für Naturliebhaber mit atemberaubenden Spaziergängen zum Entdecken! Komfort und Charme vereinen! Grundstück = Wohnfläche von 38,28 m² (große Erkerfenster und attraktive, freiliegende Steinwände) mit einer Zwischengeschosse von 14 m² (ideal zur Schaffung eines Büros oder zusätzlichen Schlafbereichs) + voll ausgestattete Küche von 12,90 m² (Basiseinheiten, Arbeitsplatte, Elektroofen, Gasherd, Geschirrspüler, Spüle) + Flur mit 2,72 m² + Schlafzimmer mit 17 m² mit einem schönen Ankleidebereich (Türöffnung nach außen) + Duschraum mit 8 m² (begehbar Dusche, Waschbecken, Schränke mit Waschraum und Warmwassertank). 1. = Dachboden-Schlafzimmer mit 13 m². Außenbereich = Ein friedlicher Ort im Herzen der Natur mit einem Bach darunter + Gesamtfläche von 7133 m² einschließlich eines Garrigue-Abschnitts gegenüber etwa 2000 m² + solider Schuppen (mit Möglichkeit, bei Bedarf einen Generator anzuschließen) + großer privater Parkplatz vor dem Haus. Zusätzliche Merkmale = Strom erzeugt durch Solarmodule (monatliches Abonnement, Vertrag mit dem Rathaus und Enedis) + brandneue Paneele, letztes Jahr ersetzt + 2 zusätzliche Solarmodule für Warmwasser im Sommer + für den Winter: Pelletofen zur Warmwasserversorgung und auch zur Heizung des Hauses + Holzofen + Brunnenwasser (trinkbar) + konforme Klärgrube + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1801 Euro und 2437 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 500 Euro. Preis = 270.000 Euro (für Naturliebhaber!)Die Preise sind inklusive der Agentengebühren (bezahlt von den Anbietern). Die Gebühren des Notairs müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz gezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geo-risks-Website georisques verfügbar. Gouv. fr Grundstücks-ID: 89371 Grundstücksgröße: 105 m² Grundstücksgröße: 7.133 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: C291600EEE Weitere Merkmale sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Park-/Garagenvermietungspotenzial Terrasse mit Grundstück/Garten