4-Schlafzimmer-Villa in Brtonigla

In der malerischen Landschaft Nordwest-Istriens nahe der charmanten Stadt Brtonigla gelegen, bietet dieses wunderschöne Luxushaus mit Swimmingpool eine außergewöhnliche Gelegenheit, den authentischen mediterranen Lebensstil zu erleben und dabei Privatsphäre, Komfort und modernes architektonisches Design zu genießen. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften grünen Landschaften, verbindet das Anwesen ländliche Ruhe mit der Nähe zur Adriaküste, die nur etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Das Haus steht auf einem ca. 394 Quadratmeter großen, angelegten Grundstück und bietet eine sorgfältig gestaltete Außenumgebung, die die Eleganz der Residenz ergänzt. Die idyllische Stadt Brtonigla liegt auf einem sanften Hügel etwa 141 Meter über dem Meeresspiegel und gilt weithin als eines der reizvollsten Reiseziele im Landesinneren Istriens. Bekannt für seine bemerkenswerte natürliche Vielfalt und sein traditionelles landwirtschaftliches Erbe, ist Brtonigla berühmt für ein seltenes geologisches Phänomen, das lokal als „vier Länder“ bezeichnet wird und bedeutet, dass alle vier Bodentypen der istrischen Halbinsel innerhalb der Gemeinde vorhanden sind. Diese einzigartige Eigenschaft hat die Region besonders fruchtbar und ideal für die Produktion von Premiumweinen, Olivenölen und anderen bekannten istrischen Köstlichkeiten gemacht. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von rund 33 Quadratkilometern und erstreckt sich von der Küstenzone bis ins üppig grüne Landesinnere Istriens. Die umliegenden Landschaften sind geprägt von wunderschönen Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen, ruhigen Landstraßen und malerischen Dörfern, die den authentischen Charme des traditionellen istrischen Lebens bewahren. Weinkeller, die Weltklasse-Weine produzieren, lokale Bauernhöfe, die hausgemachte Produkte anbieten, und familiengeführte Restaurants, die traditionelle Küche servieren, schaffen ein gastronomisches Reiseziel, das Besucher aus ganz Europa anzieht. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten werden auch die Naturparks, Höhlen und die reiche Artenvielfalt der Region zu schätzen wissen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege schlängeln sich durch Wiesen, Wälder und ländliche Landschaften und führen schließlich nach einer kurzen Autofahrt zu den kristallklaren Stränden der Adria. Diese einzigartige Mischung aus Natur, Gastronomie und Küstennähe macht Brtonigla zu einer perfekten Kombination aus Entspannung, Abenteuer und mediterranem Hedonismus. In einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Autominuten von Brtonigla und der Küstenstadt Novigrad entfernt, gelegen, bietet dieses elegante Luxushaus mit Swimmingpool eine ideale Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und einfachem Zugang zu lebhaften Küstenorten. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 Quadratmetern, gestaltet im modernen Architekturstil mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Oberflächen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen geräumigen und einladenden offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem harmonischen, lichtdurchfluteten Raum vereint. Das moderne Innendesign schafft eine warme und komfortable Atmosphäre, die sowohl für das tägliche Leben als auch für die Unterhaltung von Gästen geeignet ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum, der die Funktionalität des Wohnraums erhöht. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen des Anwesens bildet. Diese Terrasse öffnet sich zu einem wunderschön gestalteten Außenwohnbereich mit einer voll ausgestatteten Sommerküche mit traditionellem Kamin, perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und für Mahlzeiten im Freien an warmen mediterranen Abenden. Der Gartenbereich verfügt außerdem über einen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der sowohl Entspannung als auch aktives Schwimmen ermöglicht. Eine geräumige Sonnenterrasse umgibt den Pool, während der angelegte Garten eine private und friedliche Außenumgebung schafft, die ideal ist, um das istrische Klima zu genießen. Die obere Etage des Hauses ist den Schlafräumen gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer ist als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit angenehmem Blick auf die umliegende Landschaft gestaltet. Die zusätzlichen Schlafzimmer teilen sich den Zugang zum restlichen Badezimmer und bieten eine komfortable Unterkunft für Familienmitglieder oder Gäste. Heizung und Kühlung im gesamten Anwesen erfolgen über moderne Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für angenehme Innentemperaturen sorgen. Das Haus wurde aus hochwertigen Baumaterialien errichtet und in einem zeitgemäßen Stil gestaltet, der moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der istrischen Landschaft verbindet. Das Anwesen ist komplett mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Einrichtungselementen möbliert und wird genau wie präsentiert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen vermieten kann. Dank seiner ruhigen Lage, der hohen Bauqualität und attraktiven Annehmlichkeiten wie dem beheizten Swimmingpool, der Sommerküche und dem angelegten Garten stellt dieses Luxushaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedene Käufertypen dar. Es kann als privates Feriendomizil in einer der schönsten Regionen Istriens, als profitable Ferienvermietungsimmobilie in einem wachsenden Reiseziel oder als komfortabler ganzjähriger Wohnsitz für diejenigen dienen, die einen entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen und dennoch in der Nähe der Adriaküste und wichtiger Touristenzentren bleiben möchten.