3-Schlafzimmer-Villa in Brtonigla

In der malerischen istrischen Stadt Brtonigla, bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, ihr Olivenöl und ihre authentische Atmosphäre, wird ein Haus mit privatem Pool gebaut, das den traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück, umgeben von Olivenhainen und Natur, bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und Ruhe. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt die Villa über eine gut geplante und funktionale Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und auf eine überdachte Terrasse führt, die ideal zum Entspannen am Pool ist. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf Olivenhaine und die umliegende Landschaft. Das architektonische Design kombiniert Steinmauern, ein Ziegeldach und pastellfarbene Holzläden, während große Glaswände für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen sorgen. Zu den Hauptmerkmalen gehören ein privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse mit Loungebereich im Freien, eine Terrasse im Obergeschoss mit Panoramablick, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette. Das Anwesen wird mit einer Mischung aus moderner Bauqualität und authentischem istrischem Stil gebaut. Die geplante Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen, mit der Möglichkeit, den Innenraum nach den Wünschen des Käufers anzupassen. Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Istrien in Brtonigla zu erwerben, umgeben von Natur und doch in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten. Ref: RE-U-41296 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern