4-Schlafzimmer-Villa in Brtonigla

Idyllische Steinvilla mit Wellnessbereich und Meerblick in Brtonigla im Bau! Dies ist eine wundervolle Gegend mit den besten Michelin-Restaurants, Trüffeln, der Künstlerstadt Groznjan und der Filmfestivalstadt Motovun, die das Mirna-Tal dominiert. Das nennen wir das istrische Toskana. Wunderbarer Blick auf das Meer, Olivenhaine und Weinberge! Die Gesamtfläche der Villa im toskanischen Stil beträgt 270 m². Das Grundstück ist 1010 m² groß. Dieses Projekt ist eine wahre Mischung aus moderner Architektur und alten Steinfundamenten. Durch die Platzierung alter Steinruinen in den funktionalen Teilen dieses modernen Hauses ist es vollständig in die Mikrolage eingetaucht und buchstäblich einzigartig. Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und verfügt über 100 Jahre alte Eichen und Maulbeerbäume sowie andere mediterrane Pflanzen wie Oliven, Granatäpfel, Feigen usw. Der Innenraum besteht aus vier Schlafzimmern mit angeschlossenen Bädern en-suite, einem großen offenen Bereich für Küche und Esszimmer, einem sehr geräumigen Wohnzimmer und zwei Galerien im Obergeschoss. Die beeindruckendste Ecke des Hauses ist ein Indoor-Wellnessbereich mit eigenem Wohnzimmer im Freien. Draußen finden Sie echte Juwelen, die beliebte Sommerküche, zwei Terrassen, ein Sonnendeck und einen völlig einzigartigen Pool. Der 12x4 Meter große Pool ist auf den Fundamenten der Ruinen eines alten Steinhauses gebaut, wodurch er wie ein Teil der Natur wirkt und vollständig in die Umgebung integriert ist. Im aktuellen Stadium kann der zukünftige Käufer die Villa nach eigenen Vorlieben, Wünschen, Farben und Materialien personalisieren. In nur 9 km erreichen Sie Novigrad und wunderschöne Strände. Hinweis für März 2025: Rohbau-Stadium jetzt. Ref: RE-U-37927 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Angeschlossen, Steinhaus, Modern