3-Schlafzimmer-Villa in Brtonigla

Moderne Smart-Villa mit Swimmingpool in Brtonigla, 6 km vom Meer entfernt, in einem Komplex aus mehreren modernen Villen. Auf einem 441 m² großen Grundstück gelegen, verfügt diese Villa über eine Gesamtwohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Toilette. Innentreppen führen in den ersten Stock, der drei Schlafzimmer umfasst, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei zusätzliche Badezimmer. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von Wärmepumpen betrieben wird. Jedes Zimmer verfügt über einen Thermostat zur Regelung von Heizung und Kühlung sowie einen Luftrekuperator, der verbrauchte Luft durch saubere, gefilterte Luft ersetzt. Die Fenster sind dreifach verglast mit elektrischen Rollläden, und das Anwesen verfügt über Pivot-Sicherheitstüren und ein Smart-Home-System, das alle intelligenten Geräte (z. B. TV, Waschmaschine, Kühlschrank) verbindet. Dieses System integriert auch Klimaanlage, Heizung, Lüftung, Gegensprechanlage und Jalousien. Auf Wunsch können Videoüberwachung, eine Alarmanlage und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge hinzugefügt werden. Der Hof ist mit einem Bewässerungssystem für Grünflächen und einer Sommerküche neben dem Pool ausgestattet, die den vollständigen Genuss der friedlichen, grünen Umgebung ermöglicht. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant. Diese Immobilie ist ideal als Finanzinvestition für touristische Vermietungen sowie als perfekter Wohn- oder Urlaubsort, der die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet und sich gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Lage befindet. Ref: RE-U-30881 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Modern