3-Schlafzimmer-Villa in Brseč

Mediterraner Frieden und Panoramablick auf das Meer – Zwei Doppelhaushälften mit Pool bei Brseč! Eingebettet in eine ruhige grüne Umgebung auf der Ostseite der Opatija Riviera, stellen diese beiden wunderschönen Doppelhaushälften zum Verkauf in der Nähe von Brseč eine seltene Gelegenheit dar, Luxusimmobilien in Kroatien zu kaufen, umgeben von Natur und spektakulären Adria-Ausblicken. In dem friedlichen Dorf Martina gelegen, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt und nur eine kurze Autofahrt von unbersteckten Stränden entfernt, bieten die Anwesen eine ideale Mischung aus mediterranem Lebensstil, Privatsphäre und starkem Potenzial für touristische Investitionen. Jede Villa bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, konzipiert für Komfort, Funktionalität und eine warme Wohnatmosphäre. Die Innenräume verfügen über drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, während das Herzstück jedes Hauses ein einladender offener Wohnbereich ist, der nahtlos den Wohnbereich, den Essbereich und die voll ausgestattete Küche verbindet. Von der Küche führt ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse, auf der das Essen im Freien dank des atemberaubenden Panoramablicks auf das tiefblaue Adriatische Meer und die Insel Cres zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Das architektonische Konzept spiegelt authentische mediterrane Einflüsse wider und kombiniert elegante Einfachheit mit der natürlichen Umgebung. Große Öffnungen sorgen für viel Tageslicht und ununterbrochene Ausblicke auf Grünflächen, Berge und Küstenlinien und schaffen das ganze Jahr über ein entspannendes Ambiente. Alle Zimmer sind klimatisiert und jede Villa ist mit einem charmanten Kamin ausgestattet, der besonders in den kühleren Jahreszeiten für Komfort und Charakter sorgt. Separate private Eingänge gewährleisten zusätzliche Privatsphäre, was die Anwesen für Mehrfamiliennutzung, Ferienwohnsitz oder touristische Vermietung geeignet macht. Die Villen befinden sich in einer ruhigen Gegend ohne unmittelbare Nachbarbebauung, wobei ein Wald die Immobilie auf einer Seite begrenzt. Aufgrund des Miteigentums innerhalb der geschützten Grünzone unterhalb der Häuser kann vor den Villen keine zukünftige Bebauung erfolgen, wodurch die offenen Meerblicke und die friedliche Atmosphäre langfristig erhalten bleiben. Der angelegte Gartenbereich von ca. 437 m² umfasst einen Swimmingpool, ein Gartenhaus, einen Grillplatz und mehrere Entspannungsbereiche im Freien, die ideal sind, um das mediterrane Klima in völliger Ruhe zu genießen. Zwei ausgewiesene Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bewahrt gleichzeitig ein Gefühl der Abgeschiedenheit. Der Strand von Brseč ist in fünf Autominuten erreichbar, ein lokaler Laden ist nur zwei Minuten entfernt, während die bekannten Küstenorte Mošćenička Draga, Lovran und Opatija alle bequem mit dem Auto erreichbar sind. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Pazin sind ebenfalls leicht zugänglich und erhöhen die Attraktivität der Gegend für Lebensstil und Tourismus. Die Anwesen sind komplett möbliert und ausgestattet, an wichtige Versorgungseinrichtungen angeschlossen, darunter Strom, Stadtwasserversorgung, Zentralheizung, integrierte Heizungs-, Kühl- und Lüftungssysteme, Klimaanlage, Internet- und Telefoninfrastruktur sowie städtische Kanalisation und asphaltierte Straßenanbindung. Alle erforderlichen Unterlagen sind vorhanden, einschließlich Teilungsplänen, Bau- und Nutzungsgenehmigungen sowie einer konzeptionellen Baugenehmigung, die eine sichere Transaktion für internationale Käufer gewährleistet, die Immobilien in Kroatien suchen. Diese Doppelhaushälften in der Nähe von Brseč vereinen ununterbrochene Meerblicke, üppige natürliche Umgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine hervorragende Wahl für ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaubsort oder eine hochwertige Investition in Kroatiens wachsenden Küstenimmobilienmarkt dar. Ref: RE-U-46115 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Ange attached, Urbanisiert, Modern