5-Schlafzimmer-Villa in Pobri

Dringend! Alter Preis 850.000 EUR, neuer Preis 785.000 EUR! In dem ruhigen Dorf Pobri bei Opatija gelegen, bietet diese moderne und geräumige Doppelhaushälfte mit privatem Swimmingpool und Garage eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und günstiger Nähe zum Meer, das nur etwa 2 Kilometer entfernt ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, während das angelegte Grundstück 500 Quadratmeter umfasst und eine perfekte Umgebung für entspanntes Küstenleben an der Kvarner Riviera schafft. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen wunderschönen offenen Westblick, der viel Tageslicht und atemberaubende Sonnenuntergänge ermöglicht. Das Innere ist geschmackvoll gestaltet und voll ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten. Ein großzügig geschnittener Hauptwohn- und Essbereich von ca. 70 Quadratmetern verfügt über Sat-TV, DVD-Player, einen gemütlichen Holzofen, Klimaanlage und direkten Zugang zum Garten, Balkon und Poolbereich, was einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Lebensstil für Unterhaltung oder Familientreffen schafft. Die offene Küche ist modern und funktional, ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle, Gefrierschrank und Kaffeemaschine. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich von ca. 35 Quadratmetern mit Fernseher und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem üppigen Garten. Der Schlafbereich bietet komfortable Doppelzimmer, während ein Zimmer mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist, was das Haus für Familien oder Gäste geeignet macht. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu Balkonen mit Blick auf den Pool, die Grünflächen und die umliegende Naturlandschaft, was das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre verstärkt. Die Villa verfügt über vier gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Klimatischer Komfort wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleistet, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre bieten. Die Außenbereiche sind besonders beeindruckend, mit drei großen Balkonen von ca. 35 und 52 Quadratmetern sowie einer 22 Quadratmeter großen möblierten Terrasse mit Sonnenliegen, die perfekt ist, um sonnige mediterrane Tage am Pool zu genießen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen kostenfreies WLAN, eine Waschmaschine, eine Gegensprechanlage, Kabel- und Satellitenfernsehen sowie Highspeed-Internetanschluss. Sichere Parkmöglichkeiten sind mit einer privaten Garage für zwei Autos sowie einem überdachten Stellplatz gewährleistet. Der Gartenbereich bietet einen Swimmingpool, ein Gartenhaus und eine Grillzone, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer völlig privaten Lage, umgeben von hohen Bäumen und Natur, ohne direkte Nachbarn, und gewährleistet außergewöhnliche Ruhe und Abgeschiedenheit, während sie gleichzeitig nur vier Autominuten vom Zentrum von Opatija und seinen Stränden entfernt ist. In der Nähe befinden sich Parks, Sport- und Fitnesszentren, Spielplätze, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Postämter, Kinos und öffentliche Verkehrsmittel, was dieses Haus sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als luxuriöse Ferienresidenz an der Adria geeignet macht. Alle wesentlichen Versorgungsleistungen sind angeschlossen, einschließlich Wasserversorgung, Strom, Zentralheizung und -kühlung, städtische Kanalisation und Zufahrt über asphaltierte Straße. Das Haus verfügt über gültige Bau- und Nutzungsgenehmigungen. Voll möbliert und ausgestattet, mit Meerblick und hochwertiger technischer Infrastruktur, stellt diese Doppelhaushälfte eine ausgezeichnete Immobilienmöglichkeit in einer gefragten Lage in der Nähe von Opatija dar. Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll, eine Beratung ist auch auf Deutsch möglich. Ref: RE-U-46113 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Fitnessraum, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached, Modern