فيلا بغرف نوم 3 في أوجليان

فيلا جديدة فاخرة بحمام سباحة خاص بمساحة 31 متر مربع في جزيرة أوجليان، كرواتيا. على بعد 100 متر فقط من البحر! اكتشف هذه الفيلا المعاصرة المبنية حديثًا في جزيرة أوجليان، في أرخبيل زادار على ساحل البحر الأدرياتيكي الكرواتي. تجمع هذه الملكية بين الهندسة المعمارية الحديثة والمساحات الداخلية الفسيحة والمعيشة الخارجية الخاصة، وتوفر بيئة جذابة لمنزل عطلات متوسطي أو إقامة للعيش في الجزيرة على مدار العام.موزعة على مستويين رئيسيين، توفر الفيلا مساحة صافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 163.65 متر مربع، منها 81.79 متر مربع في الطابق الأرضي و 81.86 متر مربع في الطابق الأول. يشمل التصميم المخطط جيدًا ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات وغرفة ملابس منفصلة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام مفتوحة وغرفة معيشة مريحة. تضيف غرف الغسيل والتخزين المخصصة عملية يومية، بينما تخلق التراسات وحمام السباحة الخاص مساحات جذابة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.الطابق الأرضي – معيشة مفتوحة ومرافق عمليةيوفر الطابق الأرضي مساحة 81.79 متر مربع وهو مصمم للحياة اليومية المريحة. يؤدي مدخل مغطى إلى قاعة المدخل، التي تربط مناطق المعيشة الرئيسية بالمرافق العملية للفيلا.يفتح المطبخ، بمساحة 8.73 متر مربع، على منطقة طعام واسعة بمساحة 16.89 متر مربع وغرفة معيشة بمساحة 17 متر مربع بأرضيات باركيه. معًا، تخلق هذه المساحات بيئة ترحيبية للتجمعات العائلية والأمسيات المريحة واستقبال الضيوف.يضم الطابق الأرضي أيضًا غرفة غسيل مخصصة بمساحة 5.06 متر مربع وغرفة تخزين بمساحة 7.20 متر مربع وحمام بمساحة 3.66 متر مربع. يبلغ قياس المدخل المغطى 2.87 متر مربع، بينما توسع الشرفة المغطاة الواسعة بمساحة 32.83 متر مربع مساحة المعيشة في الهواء الطلق. تبلغ مساحتها المحسوبة 16.42 متر مربع.الطابق الأول – راحة ثلاث غرف نوم وثلاث حماماتيوفر الطابق الأول مساحة إضافية تبلغ 81.86 متر مربع، مع تصميم يهدف إلى توفير الخصوصية والإقامة المريحة. تُستكمل ثلاث غرف نوم بحمامين في هذا المستوى، مما يرفع إجمالي عدد الحمامات في الفيلا إلى ثلاثة.يبلغ قياس غرفة النوم الرئيسية 13.42 متر مربع وتتميز بأرضيات باركيه. تبلغ مساحة غرفة النوم الثانية 12.72 متر مربع، بينما توفر غرفة النوم الثالثة مساحة 14.25 متر مربع. توفر غرفة ملابس منفصلة بمساحة 7.03 متر مربع مساحة تخزين إضافية ومساحة للتزيين.يشمل الطابق العلوي أيضًا حمامًا بمساحة 6.89 متر مربع وحمامًا ثانيًا بمساحة 3.60 متر مربع وممرًا بمساحة 5.13 متر مربع. تشغل الدرج مساحة 8.63 متر مربع. توفر العديد من الشرفات مساحة خارجية إضافية: شرفة غير مغطاة بمساحة 4.32 متر مربع، وشرفة مغطاة أصغر بمساحة 1.35 متر مربع، وشرفة مغطاة أكبر بمساحة 16.89 متر مربع. تبلغ مساحاتها المحسوبة على التوالي 1.08 متر مربع و 0.67 متر مربع و 8.44 متر مربع.حمام سباحة خاص بمساحة 31 متر مربع ومعيشة متوسطية في الهواء الطلقتعد حمام السباحة الخاص بمساحة 31 متر مربع أحد الميزات الرئيسية للملكية، حيث يوفر مكانًا مثاليًا للانتعاش خلال فصل الصيف الكرواتي الحار والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في خصوصية.توفر الشرفات المغطاة وغير المغطاة مناطق خارجية متعددة الاستخدامات لتناول الطعام في الهواء الطلق أو التشمس أو احتساء القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء. تخلق الشرفة المغطاة الواسعة في الطابق الأرضي امتدادًا طبيعيًا لمناطق المعيشة وتناول الطعام، بينما توفر شرفات الطابق الأول أماكن إضافية للاستمتاع بأجواء الجزيرة.عقار معاصر في جزيرة أوجليانجزيرة أوجليان هي وجهة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار على البحر الأدرياتيكي الكرواتي، حيث تجمع بين موقع الجزيرة والوصول إلى منطقة زادار الأوسع. تجمع هذه الفيلا المبنية حديثًا بين ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات وغرفة ملابس ومساحات منفعة مخصصة وشرفات متعددة وحمام سباحة خاص بمساحة 31 متر مربع.بمساحة صافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 163.65 متر مربع موزعة على مستويين، توفر الفيلا تصميمًا عمليًا للاستخدام العائلي أو العطلات أو ملاذًا خاصًا في الجزيرة. تصميمها الحديث ومرافقها الخارجية تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فيلا جديدة مع حمام سباحة في جزيرة أوجليان، كرواتيا.المرجع: RE-LB-40999تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات.مزايا العقار: حمام سباحة، تخزين، حديث