فيلا بغرفة نوم 3 في مَدولين

فيلا حديثة حصرية في موقع متميز بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة في مَدولين! نقدم بفخر هذه الفيلا الفاخرة من الدرجة الأولى الواقعة في موقع مرغوب للغاية، على بعد 300 متر فقط من الشاطئ وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اللازمة. تجمع هذه الفيلا الرائعة بسلاسة بين التصميم الحديث ومستوى عالٍ من الراحة. مجهزة بمواد عالية الجودة وأحدث الحلول التكنولوجية، توفر رفاهية وراحة لا مثيل لها، مما يجعلها عقارًا استثنائيًا للمعيشة على مدار العام أو لقضاء العطلات. اغتنم هذه الفرصة لامتلاك هذه الفيلا شبه المثالية، والتي ستأسر حواسك بالتأكيد من لحظة وصولك. وصف الفيلا: من بين العديد من الميزات البارزة لهذه الفيلا، من المهم ملاحظة أنها توفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 175 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين: الطابق الأرضي والطابق الأول. في الطابق الأرضي، ستجد قاعة مدخل مع مساحة مخصصة لخزانة ملابس، تؤدي إلى منطقة معيشة واسعة ذات مفهوم مفتوح بدون جدران فاصلة. هنا، يمكنك قضاء وقتك في غرفة المعيشة الفسيحة، وهي محور الطابق الأرضي، مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل والتواصل الاجتماعي مع العائلة والأصدقاء. تتصل غرفة المعيشة بسلاسة بمنطقة طعام كبيرة، مناسبة لجميع أفراد العائلة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل مع جزيرة. ما يجعل الطابق الأرضي لهذه الفيلا مميزًا بشكل خاص هو أبواب الزجاج المنزلق الكبيرة التي تربط بسلاسة بين الداخل والفناء الخارجي، مما يخلق إحساسًا بالمساحة اللانهائية. من منطقة المعيشة، لديك وصول مباشر إلى التراسات المغطاة، وكذلك إلى منطقة المسبح مع سطح للتشمس. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي من الفيلا، حيث تقع ثلاث غرف نوم فاخرة وواسعة، كل منها بحمام داخلي خاص بها وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة مغطاة. توفر الشرفة إطلالات خلابة على البحر وغروب الشمس، مما يجعلها المكان المثالي للاستمتاع بكأس من النبيذ المفضل لديك في نهاية يوم حافل. المساحة الخارجية: تم إيلاء اهتمام متساوٍ للجودة والتصميم للمساحة الخارجية للفيلا. عند دخول الفناء المسور من الطريق المعبد عبر بوابة كهربائية، تستقبلك مواقف لثلاث سيارات، والتي يمكن تغطيتها إذا رغب الملاك المستقبليون في ذلك. الجزء الرئيسي من الفناء مخفي عن الأنظار، مما يضمن أقصى قدر من الخصوصية والهدوء. هنا، يمكنك الاستمتاع بالسباحة في المسبح المدفأ بمقاس 6x3 متر (18 مترًا مربعًا) مع نظام التحليل الكهربائي للمياه المالحة. بجوار المسبح توجد منطقة للتشمس وشاطئ. بجوار المسبح توجد الشرفة الصيفية المغطاة المذكورة سابقًا، بالإضافة إلى شرفة إضافية مع مطبخ صيفي وشواية، مما يجعلها مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه عن الأصدقاء والعائلة. تم تنسيق فناء الفيلا مع مجموعة متنوعة من النباتات المتوسطية، مما يخلق جوًا خاصًا أثناء الأنشطة الخارجية. يمكنك الاستمتاع بمناظر أشجار الزيتون التي يبلغ عمرها 120 عامًا والعديد من أشجار النخيل. تتم صيانة المساحات الخضراء بواسطة نظام ري أوتوماتيكي لسهولة العناية. تشمل الميزات الخارجية الإضافية دشًا خارجيًا، ومساحة تخزين تحت الدرج، وغرفة تخزين خارجية للمرجل ومضخة الحرارة. معلومات إضافية: الفيلا لديها ملكية واضحة، مع مالك واحد وبدون أي أعباء. تباع مفروشة بالكامل، كما هو موضح في الصور. تم تصنيع الأثاث حسب الطلب حصريًا لهذه الفيلا، مع الاهتمام بكل التفاصيل. تحتوي كل غرفة في الفيلا على تكييف، وكل مساحة مجهزة بتلفزيون خاص بها، بما في ذلك المطبخ. تم تركيب تدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا. تتميز الفيلا بأبواب ونوافذ كهربائية وشبكات ناموس على جميع النوافذ والأبواب. للأمن والخصوصية، تم تركيب نظام مراقبة بالفيديو وإنذار عالي الجودة مع مستشعرات. تم تركيب محطة المحولات وتوصيلها بالفعل، ومن المتوقع الحصول على تصريح الإشغال بحلول مايو 2025. وصف الموقع: تقع الفيلا في واحدة من أكثر المناطق طلباً في مَدولين. هذا الموقع لا يعزز جمال وسحر الفيلا الفريد فحسب، بل يضعها أيضًا بين العقارات ذات القيمة المماثلة، مما يضيف إلى رفاهيتها. علاوة على ذلك، تقع الفيلا على بعد 300 متر فقط من أقرب شاطئ، مع وجود شواطئ أخرى شهيرة في مَدولين على بعد 4 دقائق بالسيارة أو الدراجة. إذا كنت تبحث عن عقار يمكن أن يكون بمثابة منزل مثالي لعائلتك أو فرصة استثمارية رئيسية، فهذه الفيلا هي الخيار الصحيح لك. تقع جميع وسائل الراحة الضرورية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مع أقرب المتاجر على بعد دقيقتين، والعديد من المطاعم والمقاهي على بعد 3 دقائق، ومارينا آمنة للقوارب الخاصة على بعد 4 دقائق فقط، إلى جانب العديد من العناصر الأساسية الأخرى للعائلة الحديثة اليوم. باختصار، تمثل هذه الفيلا مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة، بالإضافة إلى مزيج مثالي من المنزل العائلي وعقار مدمج بسلاسة في سوق السياحة الفاخرة، مما يوفر عائدًا شبه مضمون على الاستثمار. لأي أسئلة أخرى، أو معلومات إضافية، أو لترتيب زيارة للفيلا وموقعها، لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت. Ref: RE-U-32899 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، حديث