فيلا بغرف نوم 4 في مَدولين

منزل شبه منفصل حصري للبيع في مَدولين، يوفر إطلالات خلابة على البحر من جميع الطوابق ويقع على بعد 300 متر فقط من البحر في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة والمطلوبة. يمثل هذا العقار الاستثنائي حلمًا حقيقيًا بجوار البحر، حيث يجمع بين تصميم حديث رائع وموقع لا يُعلى عليه وإطلالات بانورامية مضمونة لتبقى غير محجوبة. تبلغ المساحة المعيشية الإجمالية للفيلا 245.74 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 487 مترًا مربعًا. يشير السعر المعلن إلى المرحلة الحالية ROH BAU (الهيكل الخرساني)، بما في ذلك تصريح بناء ساري المفعول وجميع المرافق مدفوعة بالكامل. هناك أيضًا خيار لشراء العقار بنظام تسليم المفتاح بسعر 1,590,000 يورو، مما يسمح للمالكين المستقبليين بالاستمتاع بمنزل فاخر مُشطب بالكامل دون جهد إضافي. تم تصميم الفيلا على ثلاثة مستويات: الطابق الأرضي، والطابق الأول، والطابق الثاني، وكلها مخططة بعناية لزيادة الراحة والضوء الطبيعي وإطلالات البحر دون انقطاع. يشتمل الطابق الأرضي على قاعة مدخل، وغرفة تخزين، وغرفة فنية، ومنطقة سبا منفصلة مع ساونا ودش. تحيط غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام الفسيحة ذات المخطط المفتوح بجدران زجاجية كبيرة تخلق أجواءً مشرقة وأنيقة واتصالًا قويًا بالمساحة الخارجية. من منطقة المعيشة، يوجد وصول مباشر إلى تراس مغطى كبير يتصل بسلاسة بمسبح إنفينيتي وجاكوزي، مما يوفر إطلالات بحرية مذهلة حتى أثناء الاسترخاء في الداخل أو بجوار المسبح. يشمل الطابق الأول ثلاث غرف نوم، لكل منها حمام خاص بها، بالإضافة إلى تراسات مغطاة وغير مغطاة. تتمتع غرفتا نوم والممر في هذا الطابق أيضًا بإطلالات جميلة على البحر، مما يعزز الشعور بالفخامة في العقار. يُعد الطابق الثاني هو أبرز ما في المنزل، حيث يضم غرفة النوم الأخيرة بحمام خاص وشرفة خاصة بها. المنظر البانورامي للبحر من هذا المستوى مذهل للغاية ويتجاوز كل التوقعات، مما يجعل هذه المساحة ملاذًا خاصًا حقيقيًا. بفضل موقعها الحصري وهندستها المعمارية الحديثة وإطلالاتها البحرية دون انقطاع من كل طابق، تعد هذه الفيلا شبه المنفصلة فرصة استثنائية للعيش الفاخر أو استثمار راقٍ في سوق العقارات المتميز في مَدولين. Ref: RE-U-44845 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحاماة (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، ساونا، ملحق، تصريح بناء، حديث