فيلا بغرف نوم 5 في مدولين

نقدم لكم عقارًا فاخرًا رائعًا يضمن عائدًا جيدًا جدًا على الاستثمار بناءً على النتائج الحالية، وهو أمر يصعب العثور عليه بشكل متزايد في سوق اليوم! تمتد هذه الفيلا الفسيحة على ثلاثة طوابق، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 330 مترًا مربعًا وحديقة تبلغ مساحتها 773 مترًا مربعًا. ما الذي يميز هذه الفيلا؟ يتميز تصميم الفيلا المعماري بالفرادة، حيث يتجلى الأناقة والسحر في غرفها الفسيحة المليئة بالضوء ومناطقها الداخلية والخارجية جيدة التهوية، مما يخلق انطباعًا بصريًا لافتًا. تم تصميمها بناءً على مشاريع عالمية، وتم بناؤها في عام 2015. بالإضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة، تضم حمام سباحة بمساحة 50 مترًا مربعًا ومواقف لست سيارات. تقع على بعد 500 متر فقط من البحر، وتوفر إطلالات على البحر من الطابق العلوي. الفيلا مجهزة بسبعة مكيفات هواء ولديها تجهيزات معدة للتدفئة الأرضية في الطابق الأرضي. لأكثر من سبع سنوات، حافظ العقار على معدلات إشغال عالية وإيرادات رائعة على الرغم من عدم استقرار السوق. تتمتع بعائد سنوي يتراوح بين 6.5-7٪. دعنا نتعمق في تصميم الفيلا: يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة مفتوحة مع مخرجين مباشرين إلى الحديقة وحمام السباحة، ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة تخزين، وحمام للضيوف. في الطابق العلوي، يتكون الطابق الأول من أربع غرف نوم، لكل منها حمامها الخاص وتكييف الهواء والوصول إلى شرفة. يوفر الطابق الثاني أفضل الإطلالات البانورامية. يشتمل هذا الطابق على غرفة نوم بحمام وغرفة معيشة مفتوحة مع وصول مباشر إلى صالة خارجية. تشمل منطقة الحديقة ليس فقط المسبح، ولكن أيضًا منطقة صالة مع جاكوزي، ومنطقة للتشمس، ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مغطاة بشواية غاز، ويمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة. يحمل العقار شهادة طاقة من الفئة A. هذه الفيلا الساحرة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عمل تجاري قائم ومواصلته بأسلوبهم الخاص. بالإضافة إلى قربها من البحر، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى بولا (2.5 كم) والمطار ومراكز التسوق الكبيرة وجميع وسائل الراحة الأخرى للحياة اليومية والعطلات الصيفية. تباع الفيلا مفروشة بالكامل. يقدم هذا العقار، بتصميمه المعماري الفريد، وتجهيزاته الكاملة، وموقعه المتميز، والعديد من وسائل الراحة، فرصة رائعة لعمل مستدام وعوائد استثمارية. لمزيد من التفاصيل والمعلومات وترتيب موعد للمشاهدة، لا تتردد في الاتصال بنا ورؤية الفرصة التي يقدمها هذا العقار بنفسك! Ref: RE-U-32566 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مخزن، سبا، تدفئة أرضية، حديقة