فيلا بغرف نوم 4 في بومر، مدولين

فيلا فاخرة في بومر، مدولين، على بعد 75 مترًا من البحر، معروضة للبيع! أصبحت بومر مؤخرًا جنة لليخوت! المساحة الإجمالية للفيلا 322 متر مربع. قطعة الأرض 615 متر مربع. هذه فيلا عالية الجودة قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر الانتهاء منها وإشغالها في أوائل عام 2025. تتكون الفيلا من إجمالي 322.10 متر مربع من مساحة المعيشة الصافية، مقسمة على طابقين سكنيين ومستوى ثالث إضافي يضم تراسًا على السطح. عند دخول الفيلا، يستقبل الزائر بهو أنيق مع منطقة مخصصة لخزانة ملابس، تؤدي إلى منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بالفيلا. تشمل هذه المساحة، الخالية من الجدران الفاصلة، غرفة معيشة واسعة ومشمسة بجدران زجاجية منزلقة كبيرة، ومنطقة لتناول الطعام واسعة للعائلة بأكملها، ومطبخ حديث مع جزيرة، مثالي للتجمعات والترفيه. ميزة تصميمية رائعة هي المساحة المفتوحة فوق منطقة المعيشة، التي تربط الطابق الأرضي بأعلى نقطة في الداخل. يبتعد هذا التصميم المبتكر عن الأعراف القياسية، مما يمنح الفيلا سحرًا فريدًا ويجعلها عقارًا مميزًا على ساحلنا. لا تملأ الجدران الزجاجية المنزلقة المساحة بالضوء الطبيعي فحسب، بل تخلق أيضًا اتصالًا سلسًا بين داخل الفيلا والطبيعة المحيطة. في الجزء الأكثر خصوصية من الطابق الأرضي، مفصول بممر، توجد غرفة نوم بحمام خاص بها ومدخل إلى الحديقة، ومرحاض للضيوف، وغرفة تخزين مجاورة للمطبخ، والتي تشمل غرفة فنية/غرفة غسيل. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، حيث تقع ثلاث غرف نوم إضافية، لكل منها حمام خاص بها. تتمتع غرفتا نوم بإمكانية الوصول إلى تراس مغطى مشترك (22.40 متر مربع)، بينما تتميز غرفة النوم الرئيسية بتراسها الخاص المغطى (22.70 متر مربع) مع إطلالة جزئية على البحر. تم استخدام كل متر مربع من هذه الفيلا لضمان أقصى قدر من الراحة والفخامة والتفرد. قبل الصعود إلى التراس على السطح، من الضروري تسليط الضوء على وسائل الراحة الإضافية الموجودة في حديقة الفيلا. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 615 مترًا مربعًا. بعد حساب المساحة التي تشغلها الفيلا وحمام السباحة، تتبقى مساحة فناء مريحة تبلغ 297.70 مترًا مربعًا. اهتم أصحاب المشروع بالخارج الخارجي للفيلا بعناية فائقة، مما يضمن أنها توفر للمالكين المستقبليين وسائل راحة وفيرة. توفر الجدران الزجاجية المنزلقة لغرفة المعيشة وصولاً إلى تراس صيفي مغطى (20.90 متر مربع) مع مطبخ صيفي ومنطقة لتناول الطعام كافية للعائلة والأصدقاء. هذا التراس مجاور لمنطقة التشمس بجوار المسبح والمسبح المدفأ بنظام المياه المالحة. الحديقة مسورة بالكامل وتوفر مساحة خضراء كافية للاستمتاع الخالي من الهموم للأطفال والحيوانات الأليفة. تشمل الحديقة أيضًا الوصول إلى غرفة تخزين خارجية ومرحاض بجوار المسبح. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى الحديقة عبر بوابة منزلقة كهربائية من طريق أسفلتي صغير مسدود، مما يوفر مواقف كافية لأربع سيارات أو أكثر، مع مكانين لوقوف السيارات مغططيين. من الحديقة، يؤدي درج خارجي إلى التراس الموجود على سطح الفيلا، والذي يوفر إطلالة بانورامية غير معاقة على البحر والمناطق الريفية المتدحرجة بلطف. هذا التراس الموجود على السطح، المثالي لاستضافة الأصدقاء والعائلة، مخطط له أن يشمل أماكن جلوس خارجية، وجاكوزي، ومنطقة للتشمس، بمساحة إجمالية تبلغ 112.70 متر مربع. معلومات إضافية: الفيلا لديها ملكية واضحة المالك كيان قانوني (شركة) تباع الفيلا بنظام تسليم المفتاح، كاملة الوظائف بدون أثاث، بما في ذلك حديقة ومسبح مصممان بالكامل يمكن للمالكين المستقبليين اختيار أثاث إيطالي خاص بتكلفة إضافية يمكن للمالكين المستقبليين التأثير على التصميم الداخلي للفيلا، بما في ذلك خيارات الأرضيات والمعدات الفنية سيتم تجهيز الفيلا بمكيفات دايكن في كل غرفة وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء سيتم تركيب مدفأة، مما يسمح بتركيب موقد حبيبات أو موقد حطب إذا رغبت في ذلك سيتم تركيب نوافذ ألمنيوم مع شبكات ناموس وستائر Z-90 سيتم استخدام سيراميك إيطالي عالي الجودة في جميع أنحاء الفيلا، باستثناء غرف النوم وغرفة المعيشة، والتي ستتميز بأرضيات باركيه مناسبة للتدفئة الأرضية سيتم تجهيز الفيلا بأحدث التقنيات والمواد والمعدات مثل منتجات Hans Grohe و Daikin وصف الموقع: تقع الفيلا في موقع تم اختياره بعناية من قبل أصحاب المشروع، بهدف تحقيق مستوى عالٍ من الفخامة والراحة وبساطة العيش. أصبحت بومر وجهة مفضلة للعديد من الزوار، حيث يجدها البعض مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو ملاذًا محبوبًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا. بومر مستوطنة صغيرة تقع خلف مدولين وبريمانتورا الشهيرة. تتكون من بضعة منازل وفيلات فاخرة بالقرب من الشواطئ الجميلة والطبيعية. أقرب الشواطئ على بعد 900 متر فقط من الفيلا، وتوفر مياهًا صافية كالكريستال بالإضافة إلى العديد من وسائل الراحة مثل رحلات الجت سكي، وحانات الشاطئ، واستئجار القوارب، والمطاعم المطلة على البحر. بالإضافة إلى الشواطئ الجميلة المليئة بالأنشطة، تعد بومر موطنًا لبعض أفضل مسارات الدراجات، التي تؤدي إلى بريمانتورا ومتنزه كيب كامينياك الطبيعي الشهير، أو نحو مدولين النابضة بالحياة. تقدم بومر مجموعة من وسائل الراحة للزوار والمقيمين على حد سواء، بما في ذلك مدرسة ومتجر صغير والعديد من المطاعم والمقهى في وسط القرية. لتلبية احتياجات التسوق الأكثر شمولاً، يوجد متجر أكبر تم بناؤه حديثًا على بعد ثلاث دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط بومر، أو دقيقة واحدة بالسيارة. علاوة على ذلك، تتمتع بومر بروابط طرق جيدة، مع مواقع مهمة ووسائل راحة أخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة: بولا (المركز) - 8.5 كم مدولين (واجهة بحرية) - 5 كم بريمانتورا (المركز) - 6.7 كم بانجولي (المركز) - 2.5 كم مطار بولا - 12 كم يpsilon Istrian (الطريق السريع) - 10 كم هذه فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مميز وخاص للاستخدام الخاص أو لأولئك الذين يبحثون عن استثمار نادر في تأجير السياح الفاخرة. لجميع الاستفسارات والمعلومات الضرورية أو لجدولة زيارة للفيلا وحالة بنائها الحالية، وكذلك موقعها، لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت. Ref: RE-U-31366 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تراس على السطح، مسبح، تخزين، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث