فيلا بغرف نوم 3 في بومر، ميدولين

فيلا جديدة في بومر، ميدولين، مرحلة الإنشاءات الأولية - على بعد 100 متر من البحر! المساحة الإجمالية 183 متر مربع. قطعة أرض 595 متر مربع. نقدم لكم هذه الفيلا العصرية من الدرجة الأولى الواقعة في منطقة بومر المرغوبة للغاية، على بعد 1000 متر فقط من الشواطئ البكر والممرات ذات المناظر الخلابة. هذه الفيلا متاحة للشراء في مرحلتها الحالية من الإنشاءات الأولية (Roh Bau)، مع خيار التفاوض على إكمالها جاهزة للتسليم (تخضع لاتفاق سعر جديد بناءً على نطاق العمل). سيبدأ بناء الفيلا فورًا بعد توقيع العقد مع المالك الحالي، الذي سيكمل الهيكل وفقًا لمعايير عالية لمرحلة الإنشاءات الأولية (Rohbau). في هذه المرحلة، يمكن للمشترين إما إكمال الفيلا بأنفسهم أو التفاوض مع نفس المطور لإنهاء جميع أعمال البناء، بما في ذلك تنسيق الحدائق. وصف الفيلا: توفر هذه الفيلا العصرية الفاخرة مساحة معيشة صافية إجمالية تبلغ 183.93 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 565 متر مربع. تنقسم الفيلا إلى طابقين: الطابق الأرضي والطابق الأول. يضم الطابق الأرضي بهو مدخل مع مساحة لخزانة ملابس، يؤدي إلى منطقة معيشة مفتوحة بدون جدران فاصلة. هنا، يمكنك الاسترخاء في غرفة معيشة واسعة تفتح على الحديقة مع مسبح، ويمكن الوصول إليها عبر أبواب زجاجية منزلقة كبيرة. بجوار غرفة المعيشة توجد منطقة لتناول الطعام تتسع بشكل مريح لجميع أفراد العائلة، ومطبخ عصري مع جزيرة. يوفر المطبخ إمكانية الوصول إلى كل من الحديقة المنسقة مع مسبح من جانب وشرفة صيفية من جانب آخر، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوتك المفضل. خلف المطبخ توجد غرفة تخزين عملية، وبقية الطابق الأرضي تشمل مرحاض ضيوف وغرفة مرافق منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق الأرضي مطبخًا صيفيًا بأبواب زجاجية منزلقة توفر إطلالة خلابة على الحديقة والمسبح. يؤدي درج داخلي في غرفة المعيشة إلى الطابق العلوي، حيث تقع ثلاث غرف نوم، لكل منها حمام خاص بها. غرفتا نوم لهما إمكانية الوصول إلى شرفة مغطاة خاصة مع إطلالات على البحر. تشمل غرفة النوم الرئيسية أيضًا منطقة مكتب صغيرة. يضم هذا الطابق أيضًا غرفة تخزين إضافية. معلومات إضافية: يتم ضمان توصيلات الكهرباء والمياه والهاتف والصرف الصحي. تقع الفيلا على بعد 100 متر من البحر (مع إطلالات على البحر). على بعد 700 متر من المرسى. على بعد 1 كم من شاطئ عام. الملكية واضحة، مع مالك واحد وبدون أي أعباء. المالك كيان قانوني (شركة ذات مسؤولية محدودة). لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت لطرح أسئلة إضافية، أو للحصول على مزيد من المعلومات، أو لترتيب زيارة للفيلا واجتماع مع المالك/المستثمر الحالي. Ref: RE-U-32783 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: غرفة تخزين، حديقة، عصري