فيلا بغرفة نوم 3 في بومر، مدولين

توفر هذه الفيلا الحديثة في بومر، بالقرب من مدولين، مزيجًا استثنائيًا من الفخامة والراحة وإطلالات بانورامية خلابة على البحر. تقع في منطقة هادئة وسكنية، وتوفر بيئة سلمية على بعد دقائق فقط من الشواطئ والممرات الساحلية والمرافق الأساسية. بفضل تصميمها المدروس وأثاثها عالي الجودة ومساحتها الخارجية المصممة بعناية، تعد هذه الملكية فرصة نادرة لامتلاك قطعة من الجنة على الساحل الجنوبي لإستريا. تبلغ المساحة المعيشية الإجمالية للفيلا 195 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين. يضم الطابق الأرضي مدخلًا أنيقًا مع مساحة لخزانة ملابس مدمجة وغرفة تخزين. يفتح هذا على منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، حيث تخلق الأسقف العالية والجدران الزجاجية الواسعة تدفقًا سلسًا بين الداخل والبيئة الخارجية. غرفة المعيشة كبيرة ومصممة لأقصى درجات الراحة، بينما تضمن المطبخ المجاور مع جزيرة ومنطقة لتناول الطعام بحجم عائلي العملية والأناقة. تتصل المساحة بأكملها بشكل طبيعي بالشرفة الخارجية شبه المغطاة، وهي مثالية للاستمتاع بالوجبات أو الاسترخاء أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة. يوجد أيضًا في الطابق الأرضي مرحاض ضيف وغرفة تقنية وغرفة النوم الأولى من أصل ثلاث غرف نوم. تحتوي غرفة النوم هذه على حمام خاص بها وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الحديقة ومنطقة المسبح، بالإضافة إلى شرفة خاصة صغيرة – المكان المثالي للاستمتاع بقهوة الصباح أثناء الاستمتاع بالبحر والمساحات الخضراء. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين، لكل منهما حمام خاص بها. تفتح إحدى الغرف على شرفة مع إطلالة رائعة وغير معاقة على البحر والريف. توجد أيضًا غرفة متعددة الاستخدامات تستخدم حاليًا كمنتجع صحي خاص وصالة ألعاب رياضية مع إمكانية الوصول إلى نفس الشرفة. يمكن تحويل هذه المساحة بسهولة إلى مكتب أو غرفة ألعاب أو غرفة نوم إضافية، حسب احتياجاتك. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 991 مترًا مربعًا، وتضم حديقة مصممة على مساحة 766 مترًا مربعًا، مسورة بالكامل من أجل السلامة والخصوصية. النباتات المتوسطية والعشب الأخضر يجعلان المساحة الخارجية جذابة ومثالية للعائلات والحيوانات الأليفة. يقع مسبح مد وجزر بمساحة 45 مترًا مربعًا أسفل الشرفة المغطاة جزئيًا، وهو مجهز مسبقًا لتركيب نظام تدفئة. في مكان قريب، توفر مطبخ صيفي مغطى كل ما هو مطلوب للطهي والترفيه في الهواء الطلق. تتضمن الحديقة أيضًا نظام ري آلي ومساحة لركن ما يصل إلى أربع سيارات، مع خيار إضافة مرآب إذا رغبت في ذلك. تم بناء العقار بالكامل مع الاهتمام بالراحة والوظائف، مما يعكس عناية المالكين الحاليين الذين قاموا ببنائه كمسكن شخصي. تشمل الميزات الإضافية التأثيث الكامل، وتكييف الهواء في جميع الغرف مع إمكانيات التدفئة والتبريد، وتدفئة أرضية في الحمامات، ومدخنة جاهزة لمدفأة حبيبات أو خشبية، ونظام إنذار حديث مع كاميرات. تم اختيار الأثاث والديكور خصيصًا لهذه الفيلا، مما يضمن تصميمًا داخليًا متسقًا وعالي الجودة. الملكية نظيفة ومسجلة لدى فرد خاص (1/1). تمثل هذه الفيلا استثمارًا عقاريًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع ساحلي متميز مع إطلالات على البحر والخصوصية وجميع وسائل الراحة الحديثة للحياة المتوسطية المعاصرة. Ref: RE-U-39143 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مخزن، صالة ألعاب رياضية، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث