فيلا بغرف نوم 4 في تار، تار-فابريجا

فيلا متوسطية حديثة مبنية عام 2024 مع مسبح ومطبخ صيفي وحديقة منسقة، على بعد 9 كم من بوريتش! تقع الفيلا المتوسطية الحديثة الأنيقة في بيئة إستريانية هادئة وجذابة، على بعد 9 كم فقط من بوريتش وحوالي 5 كم من أقرب الشواطئ، وتقدم مزيجًا ممتازًا من الهندسة المعمارية المعاصرة والمرافق عالية الجودة ونمط الحياة المريح لساحل إستريا. تم بناء الفيلا عام 2024، وتوفر حوالي 180 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 701 مترًا مربعًا منسقة بشكل جميل. بفضل تصميمها الوظيفي ومعداتها عالية الجودة ومسبحها الخاص ومناطقها الخارجية المصممة بعناية، تعد العقار مثاليًا كمسكن عائلي دائم أو منزل عطلات خاص أو استثمار عالي الجودة للإيجار السياحي في إستريا. وصف الفيلا تم ترتيب الفيلا على طابقين، مع تصميم مخطط بعناية لتوفير الراحة والخصوصية والاتصال السهل بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية. يفتح الطابق الأرضي على بهو مدخل أنيق يؤدي إلى منطقة المعيشة المركزية، المليئة بالضوء الطبيعي والمتصلة بسلاسة بالحديقة والشرفة. يتميز هذا الطابق بغرفة معيشة واسعة، مثالية للاسترخاء مع العائلة والأصدقاء، ومنطقة لتناول الطعام فسيحة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل، مصمم للحياة اليومية المريحة والترفيه. يوجد أيضًا في الطابق الأرضي غرفة نوم واسعة مع حمام خاص بها، مما يسمح لهذا الطابق بالعمل كمنطقة خاصة مستقلة لأفراد الأسرة أو الضيوف. يشمل الطابق الأرضي أيضًا حمام ضيوف مجهز بغسالة ومجفف، بالإضافة إلى غرفة غلاية/تقنية. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، حيث توجد غرفتا نوم واسعتان إضافيتان، لكل منهما حمام خاص بها. يوفر هذا التصميم مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة وهو مناسب بشكل خاص للاستخدام العائلي وكذلك للإيجارات الفندقية الفاخرة. الداخل والمعدات تم إيلاء اهتمام خاص لاختيار المواد والأثاث والمعدات التقنية. الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث إيطالي عالي الجودة وتباع مفروشة بالكامل، مما يسمح للمالك الجديد بالبدء في استخدام العقار على الفور دون الحاجة إلى استثمار إضافي في الأثاث الداخلي. تضيف أرضيات الباركيه الأنيقة من خشب الجوز الدفء والرقي إلى مساحات المعيشة، بينما يتم تأمين المدخل بواسطة باب أمان عالي الجودة مع قفل رقمي. للمعيشة المريحة على مدار العام، تتميز العقار بتدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية، بينما يتم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء الفيلا للتبريد الفعال خلال أشهر الصيف الأكثر دفئًا. حديقة منسقة ومعيشة خارجية تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للعقار في حديقته الخاصة المنسقة بشكل جميل والتي تبلغ مساحتها 701 مترًا مربعًا، والمصممة كواحة متوسطية في الهواء الطلق. القطعة المركزية للمنطقة الخارجية هي مسبح خاص مع منطقة واسعة للتشميس مكسوة بالخشب، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بصيف إستريا الطويل. بجوار المسبح توجد شرفة مغطاة بعناصر brise-soleil، مما يوفر منطقة معيشة خارجية مريحة وامتدادًا طبيعيًا لمساحة المعيشة الداخلية. إنها مثالية لتناول الطعام والاسترخاء والترفيه طوال اليوم. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالطهي في الهواء الطلق والترفيه، تتميز العقار أيضًا بمطبخ صيفي مجهز بالكامل مع مدفأة، مما يخلق بيئة ممتازة لوجبات على الطراز المتوسطي والتجمعات مع العائلة والأصدقاء. تم تنسيق الحديقة بالنباتات والغطاء النباتي المتوسطي وتستفيد من نظام ري أوتوماتيكي، مما يضمن صيانة سهلة وفعالة على مدار العام. يوجد أيضًا موقف لثلاث سيارات، مع إمكانية إضافة سقف فوق أماكن وقوف السيارات في المستقبل. الميزات الرئيسية للعقار فيلا مبنية عام 2024 حوالي 180 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة قطعة أرض منسقة بمساحة 701 مترًا مربعًا مسبح خاص شرفة خارجية مغطاة بعناصر brise-soleil مطبخ صيفي مجهز بالكامل مع مدفأة ثلاث غرف نوم ثلاث حمامات خاصة ملحقة حمام ضيوف إضافي أثاث إيطالي عالي الجودة تباع مفروشة بالكامل أرضيات باركيه من خشب الجوز باب مدخل أمان قفل رقمي تدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا مضخة حرارية تكييف في جميع الغرف ري تلقائي للحديقة موقف لثلاث سيارات إمكانية تغطية أماكن وقوف السيارات ملكية واضحة وثائق عقارية كاملة تصريح إشغال صادر الموقع – بالقرب من بوريتش، إستريا تقع الفيلا في بيئة إستريانية هادئة، توفر الخصوصية وأجواء متوسطية مريحة، مع بقائها على مقربة من أهم المرافق والمعالم السياحية في غرب إستريا. تبعد بوريتش حوالي 9 كم، بينما تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 5 كم من العقار. بوريتش هي واحدة من الوجهات الساحلية الأكثر شعبية في إستريا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وبلدتها القديمة التاريخية والمطاعم والمقاهي والمتاجر والمرافق الرياضية والترفيهية الواسعة. يوفر موقع هذه الفيلا وصولاً سهلاً إلى كل ما تقدمه المنطقة، مع السماح للمالكين والضيوف باللجوء إلى عقار خاص هادئ محاط بالخضرة المتوسطية. عقار إسترياني جذاب للاستخدام الخاص أو الإيجار تقدم هذه الفيلا المتوسطية الحديثة بالقرب من بوريتش مزيجًا جذابًا بشكل خاص من التصميم المعاصر والبناء عالي الجودة والأثاث الكامل والمساحة الخارجية الخاصة والراحة الممتازة على مدار العام. المسبح الخاص والشرفة المغطاة ومطبخ الصيف مع المدفأة والحديقة المتوسطية المنسقة وغرف النوم الثلاث الملحقة تجعل العقار مناسبًا بنفس القدر كمنزل عائلي أو فيلا عطلات فاخرة أو عقار استثماري للإيجار السياحي المتميز في إستريا. قربها من بوريتش وشواطئ البحر الأدرياتيكي ومعالم غرب إستريا، جنبًا إلى جنب مع خصوصية موقعها السكني، يجعلها فرصة مقنعة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا حديثة على ساحل إستريا. لمزيد من المعلومات أو التفاصيل الإضافية أو لترتيب زيارة خاصة، لا تتردد في الاتصال بنا. Ref: RE-U-49962 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث