فيلا بغرف نوم 4 في ستارغراد

فيلا حديثة للبيع في ستارغراد-باكلينيكا، شمال دالماتيا – على بعد 380 مترًا من البحر وبالقرب من منتزه باكلينيكا الوطني – جاهزة في عام 2027! توفر هذه الفيلا المعاصرة المعروضة للبيع في ستارغراد-باكلينيكا مزيجًا استثنائيًا من الهندسة المعمارية الحديثة، والقرب من البحر الأدرياتيكي، وإطلالات بانورامية على الجبال والبحر، والوصول المباشر إلى واحدة من أروع المناطق الطبيعية في كرواتيا. تقع على بعد 380 مترًا فقط من البحر وعلى مقربة من منتزه باكلينيكا الوطني، وتمثل العقار فرصة جذابة للاستخدام الخاص والاستثمار في تأجير العطلات الفاخرة في شمال دالماتيا. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ حوالي 280 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات وتقع على قطعة أرض مساحتها 485 مترًا مربعًا. تم تصميم مفهومها المعماري حول مساحات داخلية واسعة، وأسطح زجاجية واسعة، واتصال قوي بين مناطق المعيشة الداخلية والبيئة الخارجية المتوسطية. يفتح مستوى المدخل على منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح تجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ الحديث ومنطقة تناول الطعام. توفر الجدران الزجاجية المنزلقة الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وتخلق انتقالًا سلسًا بين الداخل والشرفة الخارجية. تتميز المنطقة الخارجية الرئيسية بحمام سباحة خاص، وتراس خشبي، وبرجولا أنيقة، مما يخلق بيئة جذابة للاسترخاء وتناول الطعام والترفيه خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يسمح التوجيه أيضًا للمقيمين والضيوف بالاستمتاع بمناظر جذابة نحو الجبال المحيطة والبحر الأدرياتيكي. يشتمل مستوى المدخل أيضًا على مرحاض ضيوف مشترك وغرفة نوم مريحة مع خزانة ملابس خاصة وحمام خاص، مما يجعل هذا الطابق مناسبًا بشكل خاص للمعيشة العائلية أو لاستيعاب الضيوف. يوفر المستوى السكني العلوي ثلاث أجنحة نوم إضافية، تم تصميم كل منها مع حمام خاص ومنطقة خزانة ملابس خاصة بها. يخلق هذا التكوين مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة ويجعل الفيلا مناسبة بشكل خاص للإقامة الفاخرة للعطلات، حيث يمكن لكل غرفة نوم أن تعمل كجناح ضيوف مستقل. تم تصميم مستوى السطح كمنطقة معيشة وترفيه خارجية رائعة. تشمل الشرفة الواسعة على السطح منطقة تركيب مُعدة للجاكوزي، بالإضافة إلى منطقة صالة مريحة. يوفر الموقع المرتفع بيئة مثالية للاستمتاع بالمناظر البانورامية الخلابة لسلسلة جبال فيليبيت وساحل البحر الأدرياتيكي، خاصة عند غروب الشمس. يجمع التصميم المعماري بين الخطوط المعاصرة النظيفة والأسطح الزجاجية الكبيرة وعناصر الحجر الطبيعي، بينما تكمل قطعة الأرض المصممة بعناية الطابع الحديث للعقار. والنتيجة هي فيلا متوسطية مميزة وتمثيلية مع اتصال بصري قوي بالمناظر الطبيعية المحيطة. من المقرر الانتهاء من البناء في مارس 2028. يعد الموقع في ستارغراد-باكلينيكا أحد أكبر مزايا العقار. تقع ستارغراد على الساحل الشمالي لدالماتيا، مباشرة تحت سلسلة جبال فيليبيت وبجوار مدخل منتزه باكلينيكا الوطني مباشرة. المنتزه الوطني مشهور عالميًا بالوديان المذهلة في فيليكا باكلينيكا ومالا باكلينيكا، ومسارات المشي لمسافات طويلة الواسعة، والمناظر الجبلية الدرامية، وبعض أشهر مناطق التسلق في كرواتيا. يتيح هذا الموقع الجغرافي الفريد للمقيمين والزوار الجمع بين أسلوب الحياة المتوسطي المريح بجوار البحر والمشي لمسافات طويلة والتسلق وركوب الدراجات والرحلات الجبلية والأنشطة الخارجية الأخرى في غضون دقائق من العقار. تجذب المنطقة الزوار من كرواتيا والخارج على مدار العام، مما يجعل ستارغراد-باكلينيكا وجهة ذات أهمية متزايدة للسياحة والاستثمار في المنازل لقضاء العطلات. تجمع ستارغراد نفسها بين أجواء مستوطنة ساحلية صغيرة موجهة للعائلات مع سهولة الوصول الممتازة إلى البحر الأدرياتيكي وإطلالات على الجزر، بما في ذلك باغ. كما يوفر موقعها تقريبًا في الجزء الأوسط من الساحل الدلماسي اتصالات مريحة نحو زادار وسبليت، مما يجعل الموقع مناسبًا ليس فقط للعطلات ولكن أيضًا للمعيشة على مدار العام. يقع العقار مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A1 الذي يربط زغرب وسبليت. أقرب اتصال بالطريق السريع هو تقاطع ماسلينيكا، يليه حوالي عشرة كيلومترات على طول الطريق الساحلي الأدرياتيكي D8 إلى ستارغراد. تقع زادار على بعد حوالي 44 كم ويمكن الوصول إليها بشكل عام في حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار زادار الدولي في زمونيك على بعد حوالي 30 دقيقة. مع البحر على بعد 380 مترًا فقط، ومنتزه باكلينيكا الوطني على عتبة الباب، وحوالي 280 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وأربع غرف نوم مع حمامات خاصة، وحمام سباحة خاص، وشرفة واسعة على السطح، وتجهيز للجاكوزي، وإطلالات خلابة على فيليبيت والبحر الأدرياتيكي، تمثل هذه الفيلا الحديثة فرصة نادرة للحصول على عقار فاخر مبني حديثًا في ستارغراد-باكلينيكا. إن الجمع بين التصميم المعاصر والقرب من الشاطئ والمناظر الجبلية والوصول إلى المنتزه الوطني والاتصالات الممتازة للنقل يجعل هذه الفيلا جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن فيلا حديثة في شمال دالماتيا، أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من زادار، أو عقار بالقرب من منتزه باكلينيكا الوطني، أو استثمار عالي الجودة للإيجار السياحي الفاخر في كرواتيا. المرجع: RE-U-49181 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات.