فيلا بغرف نوم 4 في بوليا

فيلا فوق أوباتيا في بوبيري مع مسبح وإطلالات خلابة على البحر! تقع هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا مع إطلالة بانورامية على البحر ومسبح خاص في قطعة أرض مصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 1100 مترًا مربعًا، وتوفر بيئة هادئة وفاخرة مثالية للمعيشة العائلية والعطلات على حد سواء. بمساحة داخلية تبلغ 180 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات متميزة، تم تصميم المخطط بعناية لتوفير مناطق منفصلة للترفيه والاسترخاء والاستمتاع بلحظات الخصوصية. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومشرقة بسقف مرتفع ومفتوح يعزز الإحساس بالمساحة والضوء. توفر النوافذ الكبيرة إطلالات غير معاقة على البحر ووصولاً مباشرًا إلى الشرفة الخارجية، مما يمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية. ترتبط منطقة المعيشة بمطبخ مجهز بالكامل ودرج داخلي يؤدي إلى معرض فسيح يطل على الطابق الأرضي، وهو مخصص كمساحة متعددة الوظائف للترفيه أو الملاذ الهادئ. أربع غرف نوم مزدوجة مريحة، لكل منها حمام خاص بها، موزعة بالتساوي على المستويات العليا - الدور الأرضي العلوي (الميزانين) والعُلّي - مما يسمح بأقصى قدر من الخصوصية عند الحاجة. يربط الدرج الداخلي جميع المستويات، بما في ذلك غرف النوم والمعرض. غرف النوم واسعة ومليئة بالضوء الطبيعي ومزينة بألوان دافئة بلمسة تقليدية، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا نموذجيًا لفيلا عائلية أنيقة. المنزل مكيف بالكامل ومدفأ عبر وحدات تكييف الهواء، ويشمل أيضًا ميزات مثل مدفأة وتلفزيون فضائي ومنطقة لتناول الطعام لثمانية أشخاص ومواقف مظللة خاصة لأربع سيارات. يتم بيعه مفروشًا بالكامل بأثاث عالي الجودة وأجهزة متميزة. هذه الفيلا المواجهة للجنوب والتي توفر إطلالات خلابة وغير منقطعة على خليج كفارنر بأكمله، هي فرصة رئيسية للمعيشة العائلية الفاخرة أو استثمار إيجار سياحي راقٍ. الملكية واضحة وموثقة جيدًا. يقع العقار على بعد 1.75 كيلومتر فقط من البحر بخط مستقيم، و 5.3 كيلومترات أو حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويستفيد من بنية تحتية ممتازة ضمن دائرة نصف قطرها من 250 إلى 1500 متر، بما في ذلك الوصول إلى الطريق الرئيسي ومحطة الحافلات ومكتب البريد والعيادة الطبية والصيدلية والمطاعم والمزيد. Ref: RE-U-30459 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح