فيلا بغرف نوم 5 في بوليا

اكتشف قمة الفخامة الساحلية مع هذه الفيلا الحديثة التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع والواقعة في تلال بوليا الهادئة، فوق ريفيرا أوباتيجا المرموقة مباشرة. تقع هذه التحفة المعمارية الموجهة نحو الجنوب على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1200 متر مربع، وتوفر إطلالة بانورامية خلابة وغير منقطعة على خليج كفارنر بأكمله وجزره الأدرياتيكية. سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي حصري أو استثمار عقاري فاخر عالي العائد في كرواتيا، فإن هذا العقار يبرز كجوهرة فريدة في السوق. تم تصميم الفيلا لتمزج بسلاسة بين أناقة التصميم الداخلي والحياة المتوسطية في الهواء الطلق، وتتميز بتصميم مرن مقسم على طابقين، متصلين بدرج داخلي وخارجي. يوفر هذا التصميم الذكي إمكانات ممتازة لاستخدامه كعقار كبير أو وحدتي سكن فاخرتين مستقلتين. يخدم الطابق الأرضي كمركز للعافية والترفيه. يتكون من مدخل ترحيبي، وغرفة معيشة مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام. للاسترخاء التام، توجد غرفة عافية مخصصة تضم ساونا خاصة وحمامًا، بالإضافة إلى غرفة نوم أنيقة بحمام داخلي. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفة غلاية، ومرفق تخزين، ومرآب واسع لسيارتين. توفر غرفة منفصلة ومستقلة مع مساحة تخزين خاصة وحمام خاص بها مساحة مثالية للضيوف. انزل من هذا الطابق للوصول إلى المسبح الرئيسي ومطبخ الصيف الخارجي المجهز بالكامل. الطابق الأول مخصص للمعيشة الفاخرة الراقية، ويوفر غرفة معيشة واسعة مشمسة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخًا فاخرًا. للأعمال أو العمل عن بُعد، يتوفر مكتب منزلي خاص، ويكمله مرفق إضافي أو مطبخ صغير. تشمل أماكن الإقامة في هذا الطابق غرفة نوم رئيسية فخمة تضم خزانة ملابس وحمامًا داخليًا يشبه المنتجع الصحي، بالإضافة إلى غرفة نوم إضافية مفروشة بشكل جميل مع حمام خاص بها. تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير المعمارية الأوروبية، وتتميز بكفاءة طاقة فائقة وتكنولوجيا حديثة ومواد عالية الجودة. يتميز العقار بعزل واجهة من الصوف الصخري الممتاز بسماكة 20 سم للتحكم الأمثل في المناخ على مدار العام، وتدفئة أرضية متقدمة تعمل بمضخات حرارية صديقة للبيئة، وتركيبات ألومنيوم فاخرة كبيرة الحجم مع جدران زجاجية بانورامية. الأمان أمر بالغ الأهمية، مع نظام إنذار شامل في جميع أنحاء الفيلا ويكمله مراقبة بالفيديو الذكية. كما أن العقار مجهز بالكامل ببنية تحتية للإنترنت فائق السرعة عبر الألياف الضوئية. يتم بيع العقار بالكامل جاهزًا للاستخدام، ومفروش بالكامل ومجهز بأثاث مصمم خصيصًا وأجهزة راقية. تبلغ مساحة العقار الذي تتم صيانته بدقة 1200 متر مربع وهو واحة خاصة مصممة للمتعة المتوسطية. يقع مسبح كبير بشكل مثالي على الجانب الجنوبي لالتقاط أقصى قدر من أشعة الشمس والمناظر اللامتناهية للبحر. لتناول الطعام في الهواء الطلق، تضم المنطقة مطبخًا صيفيًا ساحرًا ودشًا خارجيًا، وهو مثالي لاستضافة حفلات الصيف. قام الملاك أيضًا بدمج حديقة بأشجار الفاكهة وبقعة خضروات عضوية صغيرة بشكل جميل، مما يجمع بين الفخامة والحياة المستدامة. تقع الفيلا في حي هادئ ونخبوي، وتوازن بشكل مثالي بين الخصوصية وسهولة الوصول. تقع على بعد 1.7 كيلومتر خط جوي من البحر، أو 3.8 كيلومتر بالسيارة، وتستغرق حوالي 7 دقائق للوصول إلى الشواطئ البكر ومارينا اليخوت في إيتشي ومركز أوباتيجا التاريخي. بفضل موقعها المتميز على ريفيرا أوباتيجا، يضمن هذا العقار عائدًا استثنائيًا على الاستثمار إذا تم استخدامه كإيجار عطلات فاخر. حالة الملكية واضحة وغير مثقلة بسند ملكية 1/1. هذا عقار فريد حقًا يمتلك قيمة لا مثيل لها في سوق العقارات الفاخرة الكرواتية، مما يجعله فرصة تستحق اهتمامك. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد زيارتك الخاصة. Ref: RE-U-48016 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسار (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، مخزن، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث