فيلا بغرف نوم 3 في بوليا

أوباتيا، بوليا – فيلا حجرية أصيلة بإطلالات بانورامية على البحر، تقع على بعد 4 كم فقط من الساحل، وتوفر أجواء هادئة محاطة بالطبيعة. هذه الفيلا الحجرية الأصيلة، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 250 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 350 مترًا مربعًا، معروضة للبيع في بيئة خضراء هادئة مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجزر المحيطة. يتميز العقار بموقع مثالي على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من كل من البحر وقمة جبل أوتشكا، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش على مدار العام، أو منزل عطلة، أو عقار استثماري عالي الجودة. تجمع الفيلا بنجاح بين السحر الريفي للبناء الحجري التقليدي وحلول التصميم الحديثة والمواد عالية الجودة، مما ينتج عنه مساحة معيشة مريحة وعملية وجذابة بصريًا. يتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة واسعة متصلة بسلاسة بالمطبخ ومنطقة تناول الطعام. يشمل هذا المستوى أيضًا مرحاض ضيوف منفصل، ومنطقة ملابس، ومنطقة عافية مخصصة مجهزة بساونا وجاكوزي ودش، مما يخلق ملاذًا خاصًا داخل المنزل. تم تصميم المنطقة الخارجية للاسترخاء والاستمتاع، وتضم برجًا مع شواية، ومنطقة للتشمس، ومسبحًا، وكلها موضوعة للاستفادة الكاملة من الإطلالات المفتوحة على البحر. يتكون الطابق العلوي من ثلاث غرف نوم، لكل منها حمام خاص بها. من هذا المستوى، يوجد وصول إلى شرفة مواجهة للشمال، مثالية للاستمتاع بقهوة الصباح بفضل اتجاهها اللطيف وأشعة الشمس المعتدلة. في مستوى مدخل الشارع، توفر الفيلا مرآبًا لمركبتين وغرفة تخزين تمتد على طول جانب واحد من المنزل. يشتمل كلا الفراغين على عناصر حجرية مكشوفة تعزز الطابع الأصيل للعقار. الفيلا مجهزة بالكامل وبذوق رفيع، وجاهزة للإشغال الفوري أو الاستخدام المستمر لأغراض التأجير السياحي. إن مزيجها من الموقع والإطلالات والهندسة المعمارية التقليدية والراحة الحديثة يجعلها عقارًا مرغوبًا للغاية في ريفيرا أوباتيا. Ref: RE-U-44879 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، سبا، ساونا، حديث