فيلا بغرف نوم 3 في شيلو

فيلا جديدة على الطراز المتوسطي في دوبرين، جزيرة كرك، على بعد كيلومتر واحد فقط من البحر! تُمثل هذه الفيلا المنفصلة المبنية حديثًا في جزيرة كرك مزيجًا متطورًا من التراث المتوسطي والمعايير المعمارية المعاصرة، وتقع في قرية هادئة بالقرب من دوبرين وشيلو. كجزء من تطوير حصري لستة مساكن فاخرة، يغطي هذا المنزل المكون من طابقين مساحة معيشة إجمالية تبلغ 170.41 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 415 مترًا مربعًا مصممة لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية والراحة. يضمن التوجيه الجنوبي والجدران الزجاجية الواسعة وفرة الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الداخل، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين مساحات المعيشة الحديثة والمناظر الطبيعية المحيطة. يتميز تصميم الطابق الأرضي بمدخل خارجي مغطى يؤدي إلى ممر عملي، ومرحاض للضيوف، وإحدى غرف النوم الثلاث، والتي تشمل حمامًا خاصًا بها. قلب المنزل هو منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام تفتح مباشرة على تراس مغطى. في الطابق العلوي، توفر غرفتا نوم إضافيتان حمامات داخلية وإمكانية الوصول إلى تراسات خاصة، مع جناح يوفر غرفة مرنة مثالية للاستخدام كدراسة أو غرفة ملابس. تكمل غرفة غسيل مخصصة وغرفة تخزين تقنية خارجية المخطط الوظيفي للغاية. في الخارج، تتميز الحديقة المتوسطية الأصيلة بتفاصيل الحجر الطبيعي، ولمسات خشبية محلية، وعوارض ضخمة توفر الظل الطبيعي على التراسات. يشتمل الجزء الخارجي على مسبح خاص بمساحة 24 مترًا مربعًا، وشواية حجرية تقليدية، ومناطق خضراء منسقة باحتراف مع إضاءة محيطة مدمجة. يتم توفير ثلاث مساحات لوقوف السيارات الخاصة في العقار، والذي يمكن الوصول إليه عبر طريق أسفلتي مُصان جيدًا ويقع على بعد 1000 متر فقط من الساحل، ويوفر إطلالات جزئية على البحر من المستويات العليا. تم تجهيز الفيلا وفقًا لمعايير متميزة، وتشمل تدفئة شاملة تحت الأرض، وتكييفًا في جميع الغرف، وتركيبات PVC عالية الجودة لكفاءة طاقة فائقة. البنية التحتية الحديثة مدمجة بالكامل، بما في ذلك تلفزيون الأقمار الصناعية، والإنترنت عالي السرعة، واتصال الهاتف، بينما يتم إعطاء الأولوية للأمن مع نظام إنذار مدمج، ومراقبة بالفيديو، وأبواب أمنية معززة. من المقرر الانتهاء من هذا المشروع الجاهز للتسليم في عام 2027 وهو حاليًا في طور الحصول على شهادته للطاقة. نظرًا لأن ضريبة القيمة المضافة مدرجة في سعر الشراء، يستفيد المشترون من الإعفاء من ضريبة نقل العقارات، مما يجعل هذا خيارًا استراتيجيًا لملاذ متوسطي خاص أو استثمار إيجار سياحي عالي العائد. Ref: RE-U-46431 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل العقارات (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حديث