فيلا بغرف نوم 5 في روفين

فيلا رائعة ومشرقة في روفين الشهيرة - عينة فريدة من الرفاهية الحديثة! تم الانتهاء من البناء للتو في عام 2024 والفيلا تتلألأ بانتعاشها! المساحة الإجمالية لهذا العقار المذهل ذي التصميم المعاصر هي 290 متر مربع. حديقة مزينة بشكل جميل مع مسبح تبلغ مساحتها 708 متر مربع. تفضلوا، فيلا عائلية مبنية حديثًا بأعلى جودة، تتميز بشخصية رائعة مزينة بالفخامة والدفء التي تناسب بيت العائلة الحديث الحقيقي. تقع هذه الفيلا الرائعة على بعد 3 كيلومترات فقط من وسط مدينة روفين الذي لا مثيل له، وتقع في بيئة هادئة محاطة بمنازل العائلة والمساحات الخضراء الطبيعية. بلا شك، هذه فيلا تستحق اهتمامكم البالغ. بتصميمها الداخلي الخالد، وموادها الممتازة، وتقنيات البناء الرائعة، من المقدر لهذه الفيلا أن تكون ملاذًا مثاليًا لك ولعائلتك، وتوفر لك ملاذًا من الضجيج والصخب. يتم ضمان أقصى درجات الراحة وجودة الحياة من خلال اختيار الأثاث المتميز، والأجهزة عالية الجودة من الشركات المصنعة العالمية الشهيرة، والمعدات التقنية المتطورة التي تزين هذه الفيلا. يتميز التصميم الحديث البسيط بشكل لا تشوبه شائبة والخطوط المستقيمة بالفيلا بأكملها، مع لمسة من الدفء تناسب منزل العائلة الحقيقي. علاوة على ذلك، تقدم هذه الفيلا إمكانيات لا حصر لها، مما يوفر فرصة لتطوير منتج سياحي فاخر راقٍ مع عائد استثمار آمن. وصف العقار الفاخر: عند دخول الفيلا، يجد المرء نفسه في الردهة، التي تفصل المساحة الخاصة عن مناطق المعيشة في الفيلا. تم تصميم منطقة المعيشة في الفيلا كـ "مساحة مفتوحة" حيث تقع غرفة الطعام مع مطبخ حديث ومجهز بالكامل، ويضم أجهزة عالية الجودة من شركة تصنيع عالمية شهيرة. بالإضافة إلى الأجهزة القياسية، يوجد ثلاجة مشروبات صغيرة شخصية مخفية بشكل أنيق في المطبخ، تحافظ على مشروباتك المفضلة في درجة حرارة مثالية. يضم المطبخ أيضًا موقد غاز احترافي مع شفاط عالي الجودة، يقع على جزيرة مطبخ مثالية لتجمعات العائلة أو الأصدقاء. إلى الداخل، تفصل غرفة معيشة واسعة بشكل فني عن المطبخ ومنطقة تناول الطعام بواسطة مدفأة حديثة تعمل بالحطب شبه مفتوحة، مما يخلق أجواء خاصة أثناء الإقامة، بالإضافة إلى تدفئة فعالة للمساحة. ترحب بنا غرفة المعيشة بمجموعة أرائك جلدية مختارة بعناية، مصنوعة خصيصًا لهذه الفيلا. في نهاية غرفة المعيشة، توجد مساحة مكتب صغيرة. لتعزيز الإقامة في الفيلا، قام الملاك بتوسيع الوصول ببراعة عبر المطبخ إلى شرفة خارجية مغطاة أكبر، مزينة بأبواب زجاجية منزلقة كبيرة. يمكن إغلاق هذه الأبواب بالكامل، مما يسمح باستخدام الشرفة حتى خلال أشهر الشتاء، بفضل إمكانيات التدفئة، أو فتحها بالكامل خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مما يخلق مساحة خارجية عالية الجودة مع اتصال مباشر ببقية الفناء والمسبح الفسيح. بجوار هذه الشرفة توجد منطقة شواء خارجية، مثالية لاستضافة الأصدقاء والعائلة، وكذلك لإعداد أطباقك المفضلة. في الجزء الخاص من الطابق الأرضي، توجد غرفة تقنية، تستخدم كمخزن وكغرفة نوم أكبر تعمل حاليًا كغرفة لعب للأطفال مع حمام خاص بها. عبر درج داخلي مزين بسور زجاجي وجدار زجاجي كبير يمتد من الطابق الأرضي إلى الطابق العلوي، مما يضيف تهوية وإشراقًا للمساحة بأكملها، نصل إلى الطابق الأول، حيث تقع خمس غرف نوم. من بين غرف النوم الخمس هذه، تعمل واحدة كغرفة رئيسية بحمام خاص واسع، وتوفر إطلالة خلابة عبر جدار زجاجي نحو الفناء المنسق والمسبح. بجوار الغرفة الرئيسية توجد غرفة إضافية تستخدم كغرفة نوم لأصغر أفراد العائلة، والتي يمكن للمالكين المستقبليين إعادة تخصيصها حسب احتياجاتهم. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفتا نوم إضافيتان في هذا الطابق. فناء الفيلا مسور بالكامل ومنسق بنفس طابع الفيلا، ويتميز بالكثير من المساحات الخضراء والنباتات المحلية. يعتني نظام الري الذكي بالنباتات في العقار، ويتم إنشاء جو فريد في الليل من خلال نظام إضاءة مصمم بذكاء. في الواجهة الأمامية، توجد مساحة وقوف سيارات مغطاة لسيارتين، بينما يمكن الوصول إلى بقية المنطقة عبر مسارات جيدة الصيانة. في الجزء الخلفي من هذه الفيلا الجديدة الساحرة، توجد منطقة صغيرة للترفيه مع تنس طاولة، بينما يقع المسبح ذو المياه المالحة (عن طريق التحليل الكهربائي) في الجزء الخاص من الفناء. بجوار المسبح توجد حمام خارجي يعمل أثناء الإقامات الخارجية، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة لمعدات المسبح. مزايا إضافية: أثناء البناء، اهتم الملاك بكل التفاصيل بهدف إنشاء منزل عائلي. تم تركيب عزل صوتي وحراري ومائي عالي الجودة لجعل الإقامة في الفيلا أكثر راحة وسهولة خلال الأشهر شديدة الحرارة والبرودة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء بناء وديكور الفيلا. الفيلا مجهزة بوحدات تكييف للتبريد والتدفئة في كل غرفة، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في جميع المناطق باستثناء غرف النوم، حيث تم تركيب باركيه عالي الجودة، وفي بقية الفيلا، سيراميك مصمم عالي الجودة. يمكن استخدام المدفأة العملية في غرفة المعيشة لتدفئة المساحة بأكملها. تباع الفيلا مفروشة بجميع الأثاث (باستثناء الأغراض الشخصية). ملكية الفيلا واضحة، بدون أعباء، مع ملكية 1/1، وتم إصدار جميع الوثائق اللازمة. موقع الفيلا: بالإضافة إلى كونها واحدة من أفخم المواقع في جمهورية كرواتيا، مدينة روفين التي لا مفر منها، تقع هذه الفيلا بدقة في جزء هادئ من المدينة مع قرب جميع وسائل الراحة الضرورية على بعد 2 إلى 3 دقائق بالسيارة فقط. اختار الملاك موقع الفيلا بعناية لضمان أقصى قدر من الخصوصية والهدوء أثناء الإقامة في الفيلا. Ref: RE-U-35106 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، حديث